Как быстро заказть и получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) самостоятельно

Выписка из ЕГРП – документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество. Ранее таковым документом являлось свидетельство о праве собственности, которое выдавалось при регистрации недвижимого имущества.

Документ включает в себя всю информацию об объекте, его ограничениях и особенностях. В единый реестр ЕГРН в 2017 году, вошли данные из ГКН и ЕГРП, именно поэтому, следует говорить, что нужна выписка из реестра недвижимости.

Зачем и когда нужна выписка

Выписка потребуется при любом случае, когда требуется подтвердить право собственности. Например:

• Оформление наследства.
• Получение кредита под залог недвижимости.
• Совершение какой-либо сделки с недвижимостью.

Получать выписку нужно в Росреестре. Сделать это можно двумя способами – обратиться в МФЦ или через сайт. Запросить документ может не только владелец, но и его доверенное лицо. Если операции совершаются представителем собственника, на него должна быть оформлена доверенность.

Какие документы понадобятся

Не важно, кто запрашивает документ, через сайт или через МФЦ, нужно будет только подтвердить свою личность и заплатить госпошлину. Запросить выписку может абсолютно любой человек. Если вы собрались покупать участок земли, то вам потребуется этот документ для проверки подлинности информации предоставленной продавцом.

Получение выписки через МФЦ

Сама выписка формируется в Росреестве. Ранее получить документ можно было через службу Кадастра, сейчас же этим занимается МФЦ. Нужно было просто прийти в офис МФЦ, заполнить заявление и подтвердить свою личность.

Инструкция по получению выписки ЕГРН

Важно! Оформить получение выписки ЕГРН можно только через официальный сайт Росреестра. Войти в личный кабинет Росреестра можно только после прохождения регистрации на портале Госуслуг с подтверждением паспорта. Госуслуги и Росреестр используют одинаковые данные для входа в личный кабинет. После регистрации на Госуслугах вы можете войти в Росреестр под теми же логином и паролем.

После регистрации и авторизации вам потребуется:

1. Перейти в раздел «Каталог услуг».

   
   

2. Нажать на вкладку «Органы власти».

   
   

3. Выбрать в списке Росреестр.

   
   

4. В появившемся списке услуг выбрать пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

   
   

5. Далее найти и выбрать пункт «Получение выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости».

   
   

Перейдя в этот пункт, вы увидите описание услуги и способы получения документа:

• Через МФЦ.
• Онлайн.
• Через Росреестр.

Получение выписки ЕГРН онлайн через сайт Росреестра

1. После того как вы попали на официальный сайт, нужно нажать на кнопку «Личный кабинет».

   
   

2. После, в полях вводим свой логин и пароль, которые вы указывали при регистрации на Госуслугах.

   
   

3. Если вы заходите первый раз, то система попросит у вас пава доступа, следует нажать на кнопку «Предоставить».

   
   

4. После входа в личный кабинет, нужно найти колонку, в которой казаны самые популярные услуги «Это удобно». Что бы расширить список нажмите на пункт «Смотреть все».

   
   

5. После нажатия, вам предоставят список самых популярных услуг, в этом списке нужно найти пункт «Получение сведений ЕГРН». После нажатия, откроется форма подачи заявки.

   
   

Подача заявки на получение сведений из ЕГРН

После выбора услуги «Получение сведений из ЕГРН», откроется страница, с формой которую нужно заполнить. В отличии от портала Госуслуг все данные нужно будет вбивать самостоятельно. Форма заполняется всего в 4 шага, так что не займет много времени.

Шаг 1. Заполнение сведений о недвижимости.

На первом этапе нужно будет указать информацию об объекте, где он находится, свою контактную электронную почту и один из способов подачи документов (на бумажном носителе или в электронном варианте).

Шаг 2. Заполнение персональных данных.

Нужно указать свои ФИО, контактные и паспортные данные. Ставим галочку о передачи персональных данных Росреестру и идём на следующий шаг.

Шаг 3. Дополнительные документы.

Этот пункт нужен для кадастровых инженеров, которые могут загрузить сюда документы, заверенные ЭЦП. Если заявление подаёт обычный человек, нужно просто нажать на кнопку «Перейти к проверке данных».

Шаг 4. Регистрация заявки.

После ввода всех нужных данных. Следует нажать на кнопку «Отправить запрос», или «Подписать и отправить запрос», это если вы являетесь кадастровым инженером.

Когда данные будут отправлены, вашему запросу присвоят индивидуальный код и номер. Эти данные понадобятся при скачивании выписки после того, как вы оплатите услугу в личном кабинете.

Стоимость выписки из ЕГРП

Как уже было сказано ранее, для получения документа потребуется заплатить госпошлину. Стоимость зависит от того, кто заказывает выписку и в каком виде. Сумма Госпошлины рассчитывается так:

• Бумажная версия – 2200 руб. для юридического лица и 750 руб. для физического;
• Электронная версия – 600 руб. для юридического лица и 300 для физического.

Заплатить госпошлину можно с любого электронного кошелька или картой. Оплата онлайн, существенно экономит время и силы, так как не нужно никуда ходить.

Когда могут отказать в выдаче выписки

Для отказа предоставления выписки существуют законные основания. Самая распространённая – ошибки при заполнении заявления. Это самая простая ситуация, так как можно просто исправить ошибки и отправить запрос повторно. Рассмотрим другие причины отказа:

• Объект был снят с кадастрового учета. В этом случае разобраться без помощи специалистов к сожалению, невозможно;
• В реестрах нет информации об объекте. Такая проблема часто возникает с недвижимостью, которая была зарегистрирована до 1998 года. Объекта просто может не быть в базах Росреестра.

Если же вы посчитали отказ незаконным, можно обратиться в суд с этим вопросом.

Срок действия документа

Часто можно услышать ошибочное мнение, о том, что документ имеет силу всего один месяц. Это не так, в нормативно-правовой документации не указаны сроки действия документа. Исходя из этой информации, можно сделать вывод, что выписка теряет свою актуальность только при внесении изменений.

Рассмотрим пример, когда вы получили выписку из ЕГРП, а потом к участку были сделаны прирезки. В таком случае информация об объекте меняется, и документ становиться недействительным. Документ теряет свою актуальность при изменении владельцев.

Несмотря на неограниченный срок документа, рекомендуется придерживаться общей практики. Если нужно предоставить выписку в банке или где-то ещё, лучше запросить новую выписку. В некоторых организациях не принимают выписки, сделанные более месяца назад.

Если вам необходимо получить выписку из ЕГРП, обратитесь за консультацией в «КБ-Недвижимость» по телефону: 8 (800) 300-60-51. При необходимости наши специалисты помогут восcтановить утраченные документы на недвижимость или окажут помощь при отказах и приостановках.