Закон защитит добросовестных приобретателей жилья - Кадастровое бюро Недвижимость

Закон защитит добросовестных приобретателей жилья - Кадастровое бюро Недвижимость

Закон защитит добросовестных приобретателей жилья

19.12.2019

1 января 2020 года вступит в силу Федеральный закон «О внесении изменений в статью 302 ГК РФ (в части совершенствования защиты прав добросовестного приобретателя)», подписанный президентом России Владимиром Путиным.

По словам Виктории Абрамченко, возглавляющей Росреестр, новый закон закрепит «презумпцию добросовестного приобретателя», защитив его право собственности. Это значит, что органы публичной власти не смогут отобрать у него жилое помещение, если при покупке добросовестный приобретатель ориентировался на данные из ЕГРН. В законодательном акте напрямую прописано, что органу власти будет отказано в возможности подать иск к правообладателю недвижимости, если прошло три года с даты выбытия помещения из собственности государства или муниципалитета.

Закон защитит и тех добросовестных приобретателей, которые стали собственниками на безвозмездной основе, в частности, получив жилое помещение по договору дарения или наследования.

Утвержденные президентом РФ поправки в ст. 302 Гражданского кодекса – это второй пакет законопроектов, разработанных Министерством экономического развития России и Росреестра. Данная инициатива призвана защитить право добросовестных приобретателей.

К первому пакету относятся внесенные 2 августа текущего года поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которыми добросовестный приобретатель может получить компенсацию в размере равном кадастровой стоимости объекта или суммы реального ущерба, понесенного при утрате недвижимости.

Ранее сумма, получение которой гарантировало государство лицу, утратившему жилое помещение, не превышала миллион рублей. Теперь же если гражданин будет признан судом добросовестным приобретателем, он сможет получить от властей всю стоимость жилого помещения в полном объеме.

Узнайте стоимость услуги и закажите её
Рассчитать
от 0 Р
0