Перевод земли в ИЖС

Перевод земли в ИЖС – достаточно распространенная процедура, правила и особенности которой регулируются Градостроительным и Земельным кодексами РФ. Необходимость ее проведения возникает, если собственник участка планирует постройку на нем дома, предназначенного для постоянного проживания.

Процесс перевода достаточно сложен и специфичен – если вы хотите, чтобы он прошел максимально быстро и без непредвиденных сложностей, обратитесь в «КБ – Недвижимость». Специалисты нашей компании знают все нюансы и «подводные камни» процедуры, безупречно разбираются в актуальной законодательной базе, что позволяет гарантировать успешное разрешение вопроса.

Какие земли могут быть переведены в ИЖС?

По действующему Земельному кодексу РФ возможен перевод некоторых категорий земель в категорию населенных пунктов с последующим установлением для них ВРИ в виде ИЖС. Специалисты «КБ – Недвижимость» успешно решают вопросы, связанных с переводом к ИЖС от:

• Земель сельскохозяйственного назначения, отведенных для ведения сельского хозяйства, огородничества и садоводства. Необходимо, чтобы земли соответствовали ряду условий, то есть не возникало противоречий с актуальными ограничениями, установленными на законодательном уровне.
• Участков, которые относятся к созданным СНТ, расположенных вне населенных пунктов. Обратите внимание: все участники товарищества должны дать согласие на проведение соответствующей процедуры.
• Любых участков, примыкающих к населенному пункту/его непосредственным границам, и включенных в перечень земель, которые впоследствии будут использоваться для расширения территории определенного населенного пункта со сменой категории.

Когда требуется перевод земель в ИЖС?

Как правило, за помощью в вопросах перевода земли под ИЖС к специалистам «Кадастрового Бюро – Недвижимость» обращаются, если:

• На участке земли планируется возведение дома, в котором собственник участка будет проживать на постоянной основе совместно с членами своей семьи.
• Земельному участку, а также дому, расположенному на нем, должен быть присвоен почтовый адрес.
• Планируется включение земельного надела в зону населенного пункта, к которому он присоединен, т.к. он входит в фонд земель перспективного развития территории определенного населенного пункта.

Услуги «КБ – Недвижимость»

Эксперты «КБ – Недвижимость» осуществляют перевод земли под «ИЖС» комплексно, что позволяет клиенту экономить не только временные, но и финансовые ресурсы. Специалисты компании выполняют работы «под ключ», то есть берут на себя все заботы по:

• Проведению межевания участка. Это необходимо для определения его границ, а также узловых точек.
• Подготовке пакета бумаг, которые обосновывают необходимость проведения мероприятий по переводу земли в ИЖС.
• Отправке соответствующего заявления в уполномоченное подразделение местной администрации.
• Сбору, оформлению и предоставлению документов, которые необходимы для подтверждения обоснованности просьбы, обозначенной в заявлении.
• Получению ответа от местных органов власти.
• Оформлению соответствующих документов на земельный участок в Росреестре, то есть внесение изменений в ЕГРН, получение обновленной выписки.

Следует понимать, что каждый случай индивидуален, и зачастую сложности, возникающие при прохождении процедуры по переводу, невозможно предугадать. Но при обращении в «КБ – Недвижимость» вы можете быть полностью уверены в положительном исходе всего мероприятия, так как ваши интересы будут представлять эксперты с многолетним опытом работы.

Почему удобно и выгодно обратиться к сотрудникам «Кадастрового Бюро – Недвижимость»?

Стоимость перевода земли в ИЖС определяется индивидуально: она зависит от того, где находится недвижимость, ее характеристик и особенностей. Конечно, многие стремятся сэкономить, и поэтому принимают ошибочное решение пройти всю процедуру самостоятельно. Но следует помнить о том, что «обязательные» платежи все же будут, даже если не брать во внимание уплату госпошлины. Например, при нахождении землевладения в долевой собственности необходимо обращаться за услугами к нотариусу. При возникновении сложностей (которые, как показывает практика, возникают в 99,9% случаев) придется оплатить профессиональную юридическую помощь. Как правило, стоимость таких услуг составляет от 10 000 до 50 000 тысяч рублей.

Зачастую самостоятельные попытки перевода земли в ИЖС связаны с итоговым вложением более 200 тысяч рублей, при этом вы можете изначально доверить решение этого вопроса специалистам «КБ – Недвижимость». Обращение к нам позволит вам сэкономить нервы, время и избавиться от лишних трат, ведь стоимость на услугу по переводу земли в ИЖС составляет от 10 000 рублей. Звоните: 8 (800) 300-60-51!