Зачем и почему требуется согласование строительства с Шереметьево?

В реалиях современного законодательства проще построить дом, чем официально его оформить. Изучение актуальных законов, норм, актов и поправок к ним, правил регистрации собственности требует колоссальных сил и временных затрат. И, к сожалению, не всегда попытки зарегистрировать недвижимость заканчиваются успехом, многих ждет отказ.

По статистике, одной из самых популярных причин для отказов на территории Подмосковья является отсутствие согласования размещения объекта с Росавиацией. В соответствии с законом, вступившим в силу несколько лет назад, перед проведением работ в определенных областях требуется согласование строительства с Росавиацией и непосредственно аэропортом.

Обеспечение безопасности воздушных полетов требует неукоснительного соблюдения целого «набора» правил и норм, при этом не только в небе, но и на земле. Например, в радиусе тридцати километров от каждого аэропорта есть так называемая приаэродромная территория, которая делится на семь различных зон. Для каждой зоны предусмотрен особый режим эксплуатации. Допустим, в 1-2 зонах (они являются центральными) категорически запрещено сооружение любых строений, при этом по мере удаления от взлетно-посадочной полосы такие ограничения «смягчаются». Тем не менее, для любой зоны приаэродромной территории действует единое правило – все строительные мероприятия можно начинать только после согласования с аэропортом и Росавиацией.

Если выбранный под строительство участок находится на границе Химок и Солнечногорского района, вероятнее всего, он располагается в приаэродромной зоне аэропорта Шереметьево, соответственно, любое строительство без согласования будет считаться незаконным. Как минимум, невозможно будет зарегистрировать недвижимость, а в дополнение к этому придется выплатить значительную сумму штрафа.

Как проводится согласование строительства с аэропортом Шереметьево?

По действующему законодательству, согласование строительства в приаэродномной зоне осуществляется с собственником аэропорта Шереметьево, то есть с МТУ Росавиации. На данное ведомство возложены следующие функции:

• Установление границ приаэродромной территории.
• Выдача заключений о возможности/невозможности сооружения или реконструкции любых объектов, находящихся в пределах приаэродромной зоны.
• Проверка соответствия требованиям безопасности воздушных полетов, а также функционирования радиотехнического оборудования аэропорта.
• Учет возможных негативных последствий на здоровье граждан РФ.

Таким образом, согласование работ по строительству с Росавиацией и Шереметьево необходимо не только для обеспечения стабильной деятельности аэродрома, но и для безопасности самых собственников возводимого объекта недвижимости.

Именно поэтому при согласовании и выдаче разрешения в обязательном порядке проводятся замеры уровня шума, осуществляются исследования качества грунта, оценивается степень электромагнитного излучения и другие параметры. На основании полученных значений принимается решение о том, возможно ли постоянное нахождение людей в пределах определенной зоны.

Как оперативно выполнить согласование строительства с аэропортом Шереметьево?

Важно понимать, что от того, насколько оперативно будет выполнено согласование строительства с Шереметьево, напрямую зависит то, когда можно будет приступать к сооружению здания. При этом подача заявления, подкрепленного пакетом документов, не гарантирует, что согласование пройдет успешно.

Во многих случаях причиной отказа служит неправильно оформленное заявление, недостаточная полнота сведений, указанных в нем, отсутствие некоторых нужных бумаг. При обнаружении ошибки гарантированно со стороны Шереметьево поступит отказ, а на устранение имеющихся неточностей отводится лишь 15 дней.

Если в этот срок уложиться не получилось, всю процедуру придется повторять заново, то есть «с нуля». Очевидно, что это чревато существенными временными и финансовыми потерями. Именно поэтому доверять согласование строительства с Шереметьево правильнее всего профессионалам, которые знают все тонкости актуального законодательства, правила оформления и заполнения заявления и могут при необходимости защитить интересы клиента.

Если вы ориентированы на сотрудничество с профессионалами, обратитесь в «Кадастровое Бюро-Недвижимость». Наши специалисты успешно проводят согласование строительства с Шереметьево, и при этом – в сжатые сроки! Подробную информацию о стоимости услуги, необходимых документах вы можете уточнить, связавшись с нашим представителем по телефону.