Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для обсуждения всех вопросов
Содержание
Все энергопаспорта сооружений делятся на три главных вида:
Оформлением энергетического паспорта жилого дома должна заниматься управляющая организация, либо же товарищество собственников жилья.
Жители квартир или их собственники не могут сделать энергетический паспорт сами, поскольку в соответствии со статьей 16 ФЗ № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», паспорт можно оформить исключительно на организацию, которая является юридическим лицом.
Жители могут только пытаться добиваться от управляющей компании или ТСЖ оформление энергопаспорта дома.
В соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» статья 16, проведение энергетического обследования, то есть оформление энергетического паспорта будет обязательным:
Регулируемые виды деятельности – виды деятельности, осуществляемые:
Для оформления энергопаспорта на здание, ТСЖ, либо же управляющая организация должна обратиться к компании-энергоаудитору и оформить договор с ней.
Проведением энергетических обследований и оформлением энергопаспорта могут заниматься только компании-энергоаудиторы, которые входят в состав саморегулируемой организации СРО по энергоаудиту.
В договоре, подписанном на проведение энергоаудита и составление паспорта, должны содержаться как минимум:
После того, как договор будет оформлен, в первую очередь энергоаудитору требуется провести документальный энергоаудит:
Перед тем, как будет проведён инструментальный энергоаудит здания:
Далее, как будет проведено энергетическое обследование, энергоаудитору требуется составить отчёт по энергоаудиту здания, в котором будут содержаться:
Также есть рекомендации по энергосбережению, которые выделяют в отдельную программу по энергосбережению. Потом энергоаудитор займётся оформлением энергетического паспорта жилого дома.
Энергетический паспорт должен быть оформлен на организацию, которая является юридическим лицом. В качестве юридического лица может выступать управляющая компания или ТСЖ.
Нельзя оформлять энергопаспорт на отдельные здания, а также объекты и дома без юридического лица. Исключением являются энергопаспорта зданий для ввода в эксплуатацию.
В энергопаспорт должны быть включены все дома, которые находятся под управлением данной организации. К примеру, управляющая компания работает с тремя домами. Энергетический паспорт нужно оформить именно на управляющую компанию. В данном энергопаспорте будут находиться все три дома.
После подготовки энергопаспорта, энергоаудитору необходимо будет зарегистрировать его в саморегулируемой организации (СРО) по энергоаудиту. В том случае, если, энергопаспорт не будет зарегистрирован в СРО, он не может считаться официальным документом.
СРО должна передать электронную копию энергетического паспорта в Минэнерго.
Энергетический паспорт жилого здания, МКД для управляющих компаний и ТСЖ делают в соответствии с приказом № 400 Минэнерго России.
Имеются ключевые разделы, которые обязательно должны находиться в энергетическом паспорте дома:
Обратите внимание на статью 9.16, пункт 8 Федерального закона 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», несоблюдение сроков оформления обязательного энергетического обследования повлечет за собой наложение:
Если сказать проще, то руководитель управляющей компании вполне может получить штраф, размер которого достигает 15 000 руб.
Управляющая компания, скорее всего, после первой проверки получит штраф равный 50 000 руб, а также обязанность провести энергетическое обследование и сделать энергопаспорт.
Проверку проводят примерно через 2-3 месяца. Если же на начало второй проверки энергетический паспорт объекта так и не оформили, то управляющая организация или ТСЖ заплатит штраф, равный 200 000 - 250 000 руб. Естественно, проведение энергоаудита и составление энергопаспорта обойдётся намного дешевле, чем выплата этих штрафов.
Энергетический паспорт ФСР ЖКХ потребуется для того, чтобы выполнить капитальный ремонт многоквартирного жилого дома через средства фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства ФСР ЖКХ.
Энергетический паспорт в ФСР ЖКХ составляют согласно с методическими рекомендациями, касающимися изготовления технического паспорта многоквартирного дома.
Энергетическое обследование дома в соответствии с этими методическими рекомендациями обязано быть выполнено до, а также после капитального ремонта многоквартирного дома.
Функцией энергетического обследования МКД является определение соответствия выполненных работ по проведению капитального ремонта всем нормам энергетической эффективности.
По результатам энергетического обследования компания-энергоаудитор должна сделать энергетический паспорт ФСР ЖКХ. В энергопаспорт ФСР ЖКХ входят следующие разделы:
Изготовлением энергетического паспорта многоквартирного дома могут заниматься энергоаудиторы, которые являются членами СРО в сфере энергетического обследования. После подготовки энергетического паспорта ФСР ЖКХ, компания-энергоаудитор должна зарегистрировать его в СРО.
Если не провести регистрацию в СРО, то энергопаспорт не будет действующим официальным документом.
Выполняем поставленные задачи в кратчайшие сроки и в строгом соответствии с действующим законодательством
Выберите ваш город
Добавить комментарий