Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для обсуждения всех вопросов
Содержание
Для того, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учёт, нужно составление технического плана. Данный документ будет являться основанием для того, чтобы зарегистрировать недвижимое имущество в Росреестре. Это не только базовые характеристики объекта, но и точные координаты здания, которое располагается на данном земельном участке.
Для того, чтобы понять местоположение здания, нужно провести определённые кадастровые исследования, а также установить координаты сооружения. Это те точки, где изменяют направление прямые линии, например неровности, а также выступы.
У определения границ здания имеются собственные нюансы:
После того, как будет проведён обзор сооружения, вся информация заносится в базу ЕГРН. Именно поэтому инженер-геодезист должен соблюдать все установленные регламентом требования, следить за тем, насколько точные полученные результаты, уточнять соответствие полученных координат и поворотных точек действительности. Способ координирования объекта закреплён в приказе Минэкономразвития № 90.
Определение координат здания нужно в том случае, если оно находится на госучете, а также на него было зарегистрировано право собственности, но в базе Росреестра отсутствует информация о границах, а также местоположении данного строения, либо же данные внесены не очень корректно. Кроме того, кадастровые работы по определению координат нужно проводить в том случае, если была обнаружена реестровая ошибка.
Чаще всего кадастровая ошибка допускается при использовании неправильных масштабов. Кроме того, в некоторых случаях при выполнении замеров подрядчик просто не учитывает конструктивные элементы данного здания. Именно поэтому для того, чтобы разработать технический план, необходимо привлекать квалифицированных специалистов, у которых имеется опыт работы, а также практические навыки.
Для того, чтобы заказать определение границ здания, а также другие виды инженерных изысканий, необходимо обратиться в компанию «Кадастровое бюро – Недвижимость».
Кадастровый инженер во время координирования участка должен использовать нормативные документы, в которых содержатся характеристики исследуемого объекта:
В соответствии с информацией из официальных источников, исполнитель должен провести геосъемку местности, а также установить характерные точки строения, которые вносят в межевой план земельного участка. На основании полученной информации он будет изготавливать технический план, который будет являться основанием для того, чтобы зарегистрировать недвижимость в Росреестре.
Если фактические параметры объекта недвижимости не соответствуют информации, которая содержится в ЕГРН, это может стать серьезной помехой для проведения юридических действий с данным объектом.
Определение координат угловых точек здания нужно в следующих случаях:
Качество проведённых исследований будет зависеть от того, какая у подрядчика квалификация, от его практических навыков, опыта работы, а также оборудования, которое он использует. Именно поэтому нужно тщательно выбирать специалиста, который будет заниматься оформлением технического плана.
Для заказа услуги можно обратиться в компанию «Кадастровое бюро – Недвижимость». В ней работают квалифицированные специалисты, которые могут выполнить задание максимально качественно и в установленные сроки.
Для того, чтобы определить действительные параметры, исполнитель должен использовать следующие способы:
Подрядчик должен сверить информацию, которая зарегистрирована в базе Росреестра. Если обнаружились расхождения в информации, необходимо составить новый технический план. Максимально допустимой погрешностью при координировании здания допускается значение не выше 10 см.
Благодаря такой точности можно установить фактическое расположение капитальной постройки на участке, а также исключить проблемы во время регистрации. Кроме того, владельцу дома не придётся решать разнообразные споры с соседями из-за нарушения строительных нормативов, а также доказывать представителям власти то, что все отступы соблюдались.
Определение местоположения поворотных точек строения является одним из видов инженерно-геодезических изысканий, для которого нужны профессиональные навыки, а также умение использовать специальное оборудование. Грамотный специалист точно будет знать, какую использовать систему координат в межевом плане, структуру, а также содержание данного документа.
Даже самая небольшая ошибка может привести к тому, что провести юридические сделки с недвижимостью просто будет нельзя, может появиться отказ в постановке здания на государственный учёт, а также споры с собственниками участков, которые являются смежными.
Выполняем поставленные задачи в кратчайшие сроки и в строгом соответствии с действующим законодательством
Выберите ваш город
Добавить комментарий