Содержание
Актом Мосжилинспекции о проведённом переустройстве жилого или нежилого помещения, а также о его перепланировке является документ, подписываемый в обязательном порядке всеми участниками проводимых работ. Данная документация имеет юридическую силу и свидетельствует о соответствии произведённых работ строительным нормам и проектным документам, среди которых должно иметься и полученное заранее разрешение на перепланировку. Акт подписывается владельцем помещения, а также осуществлявшими строительные мероприятия проектной и строительной организациями.
Получить нужный акт можно следующими способами:
Необходимая документация регистрируется в жилищной инспекции, прикреплённой к вашему округу города. К обращению нужно прикрепить заявление, составленное по форме Приложения 2 к Административному регламенту, утверждённому Постановлением Правительства Москвы №508 в редакции 840.
На основании Постановления Правительства Москвы № 508-ПП, оформить акт о произведённой перепланировке возможно согласно осмотру квартиры приёмочной комиссией. Только она вправе провести сверку согласованности выполненных строительных действий полученному заблаговременно разрешению на перепланировку.
На основе ППМ № 508 в редакции 840 все документы по проекту принимаются жилищной инспекцией на момент их обсуждения. Проектная документация оформляется в двух образцах. Впоследствии одна копия передаётся владельцу, вторая удерживается инспекцией.
После завершения строительных мероприятий, владелец должен поставить в известность жилищную инспекцию о проделанных мероприятиях. В квартиру приглашается инспектор, у которого на руках должны находиться необходимые проектные документы. Он проверяет выполненный ремонт на согласованность с полученным заблаговременно разрешением на перепланировку и выданной ранее проектной документации.
Должны включаться следующие пункты:
Собранная комиссия сверяет следующие пункты в ходе проверки:
В акте Мосжилинспекции о перепланировке квартиры должны присутствовать следующие подписи:
Необходимо подписание всеми сторонами трёх актов Мосжилинспекции о перепланировке нежилого/жилого помещения. Далее собственник забирает свой образец акта в МФЦ жилищной инспекции. Ещё один экземпляр бумаг направляется почтой в БТИ, к нему прикрепляется образец проектной документации. Третий образец хранится в архивах жилищной инспекции.
Для вызова приёмочной комиссии, владелец подаёт заявку в Мосжилинспекцию, собрав следующие бумаги:
Для регистрации уже произведённой ранее перепланировки без необходимого разрешения, требуется техническое заключение о допустимости и безопасности работ. В нашей компании можно разработать всю нужную документацию, за исключением случаев, когда были задеты несущие перекрытия. В такой ситуации за заключением нужно обращаться к создателю проекта дома.
В протокол вносятся замечания по сделанным ремонтным мероприятиям, если таковые имеются, и предложения по их нивелированию. Неподписанный акт возвращается в Мосжилинспекцию. Собственнику передаётся предписание об устранении обнаруженных нарушений и выписка о штрафе. Чтобы предотвратить подобную ситуацию, важно проводить строительные мероприятия на основе установленной проектной документации.
На момент исправления нарушений, нужно обратиться в Мосжилинспекцию вторично и оформить акт о перепланировке.
Если акты скрытых работ отсутствуют, инспектор может запросить вскрытие гидроизоляции или усилений проёмов. После оценки визуального состояния ремонта инспектор составляет необходимые акты.
Важность создания акта о проведённых работах нельзя недооценивать. Чтобы избежать проблем в будущем, лучше заранее договориться с сотрудниками авторского надзора о проверке гидроизоляции или усилений проёмов, до того, как ремонтные работы будут закончены. Если документация не будет предоставлена, инспекторы вправе запросить вскрытие покрытий для визуального осмотра.
Строительные организации, не имеющие допуска СРО, не имеют права создавать акты скрытых работ.
Как только акт о проделанной перепланировке будет готов, собственник может обратиться в бюро технической инвентаризации, чтобы вписать правки в документы БТИ.
Для предотвращения сложной проверки инспекторами в будущем, обращайтесь за помощью в «Кадастровое Бюро — Недвижимость». Наши специалисты помогут вам составить акт скрытых работ, а также предоставят необходимые консультации. Звоните: 8 (800) 300-60-51
Выполняем поставленные задачи в кратчайшие сроки и в строгом соответствии с действующим законодательством
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для обсуждения всех вопросов
Выберите ваш город
Понадобилось оформить акт о завершении перепланировки квартиры. Наверное, можно было попробовать сделать это самостоятельно, но у меня просто нет на это времени, поэтому заключила договор с кадастровым бюро. Опытные и вежливые сотрудники сделали все, что нужно и, кстати, довольно быстро, мне даже не пришлось вникать в эти тонкости. Спасибо за отлично сделанную работу!
Добавить комментарий