Акт Мосжилинспекции о завершенной перепланировке квартиры в Москве - КБ Недвидимость

Акт Мосжилинспекции о завершенной перепланировке квартиры в Москве - КБ Недвидимость

«КБ-Недвижимость» предлагает заказать акт Мосжилинспекции о выполненной перепланировке квартиры в Москве и Московской области.

Кадастровое Бюро Недвижимость
Логотип сайта

Акт Мосжилинспекции о завершенной перепланировке квартиры в Москве - КБ Недвидимость

Акт о завершённой перепланировке квартиры

«КБ-Недвижимость» предлагает заказать акт Мосжилинспекции о выполненной перепланировке квартиры в Москве и Московской области.

Акт о завершённой перепланировке квартиры

 

Актом Мосжилинспекции о проведённом переустройстве жилого или нежилого помещения, а также о его перепланировке является документ, подписываемый в обязательном порядке всеми участниками проводимых работ. Данная документация имеет юридическую силу и свидетельствует о соответствии произведённых работ строительным нормам и проектным документам, среди которых должно иметься и полученное заранее разрешение на перепланировку. Акт подписывается владельцем помещения, а также осуществлявшими строительные мероприятия проектной и строительной организациями.

Получить нужный акт можно следующими способами:

  • На момент планирования перепланировки, когда необходимо её согласование. Разрешение получается в самом начале организационных работ на основе заблаговременно подготовленной проектной документации. После произведения всех работ, подписывается акт о завершённой перепланировке.
  • В случае, когда перепланировка была осуществлена ранее, и теперь необходимо узаконить выполненные мероприятия, на основе создания технического заключения о допустимости и безопасности ранее проделанных строительных мероприятий.

К кому обратиться за актом о завершённой перепланировке?

Необходимая документация регистрируется в жилищной инспекции, прикреплённой к вашему округу города. К обращению нужно прикрепить заявление, составленное по форме Приложения 2 к Административному регламенту, утверждённому Постановлением Правительства Москвы №508 в редакции 840.

Какие действия следуют после получения разрешения на перепланировку?

На основе ППМ № 508 в редакции 840 все документы по проекту принимаются жилищной инспекцией на момент их обсуждения. Проектная документация оформляется в двух образцах. Впоследствии одна копия передаётся владельцу, вторая удерживается инспекцией.

После завершения строительных мероприятий, владелец должен поставить в известность жилищную инспекцию о проделанных мероприятиях. В квартиру приглашается инспектор, у которого на руках должны находиться необходимые проектные документы. Он проверяет выполненный ремонт на согласованность с полученным заблаговременно разрешением на перепланировку и выданной ранее проектной документации.

Содержание акта о завершении перепланировки

Должны включаться следующие пункты:

  • Акт о проделанной перепроектировке.
  • Информация о помещении, в котором велись строительные мероприятия.
  • Сведения о группе комиссии. На сегодняшний день группу приёмочной комиссии представляет всего одно лицо, им является инспектор МЖИ. В случае, когда идёт речь о коллективной собственности, в комиссии принимает участие сотрудник управляющей организации.
  • Данные о компании, предоставляющей услуги строительных мероприятий.
  • Рамки сроков, в которые должен был проходить ремонт, и реальный период перепланировки.
  • Сведения о проекте перепроектировки.
  • Данные о проектной организации.
  • Заключение о соответствии произведённых работ ранее установленному проекту.
  • Данные о производимых ранее скрытых работах.

Собранная комиссия сверяет следующие пункты в ходе проверки:

  • Внешнее сходство ремонтных работ установленному проекту перестройки, а также затрагивается наличие договора подряда (если были произведены действия, которые требуют данной документации) и актов о наличии скрытых работ.
  • Имеется ли доступ к коллективным коммуникациям, соблюдены ли строительные требования и нормы.
  • Корректность заполнения нужных бумаг.

В акте Мосжилинспекции о перепланировке квартиры должны присутствовать следующие подписи:

  • Самого владельца или уполномоченного лица.
  • Если требуется — уполномоченного управляющей организации.
  • Заявитель может обеспечить наличие организации, которая разработала проектную документацию.
  • Также в лице заявщика может присутствовать организация, выполнявшая перепланировку.
  • Сотрудник и начальник инспекции.

Обязательная документация для регистрации акта о перепланировке

Для вызова приёмочной комиссии, владелец подаёт заявку в Мосжилинспекцию, собрав следующие бумаги:

  • Реквизиты разрешения на перестройку, вписанные в заявление.
  • Копии договоров подряда с ремонтниками и авторского надзора.
  • Журнал ремонтно-строительных мероприятий.
  • Допуски Саморегулируемой организации.

Если перепланировка ранее выполнена

Для регистрации уже произведённой ранее перепланировки без необходимого разрешения, требуется техническое заключение о допустимости и безопасности работ. В нашей компании можно разработать всю нужную документацию, за исключением случаев, когда были задеты несущие перекрытия. В такой ситуации за заключением нужно обращаться к создателю проекта дома.

Заключение о рассмотрении технического заключения о допустимости и безопасности работ

Отказ о предоставлении акта о проведённой работе может быть получен:

  • Если не имеются акты о скрытых работах или были сделаны ошибки в их оформлении.
  • В случае, когда обнаружены отступления от запланированного проекта в проведённом строительстве.
  • Если не имеется разрешения на переупроектировку, отсутствует проектная документация.
  • В случае, когда было обнаружено несоблюдение всех технических норм.
  • Был перекрыт доступ к коммуникациям всего помещения.
  • В журнале производства работ были обнаружены ошибки.

В протокол вносятся замечания по сделанным ремонтным мероприятиям, если таковые имеются, и предложения по их нивелированию. Неподписанный акт возвращается в Мосжилинспекцию. Собственнику передаётся предписание об устранении обнаруженных нарушений и выписка о штрафе. Чтобы предотвратить подобную ситуацию, важно проводить строительные мероприятия на основе установленной проектной документации.

На момент исправления нарушений, нужно обратиться в Мосжилинспекцию вторично и оформить акт о перепланировке.

Если акты скрытых работ отсутствуют, инспектор может запросить вскрытие гидроизоляции или усилений проёмов. После оценки визуального состояния ремонта инспектор составляет необходимые акты.

 

К сведению:

Важность создания акта о проведённых работах нельзя недооценивать. Чтобы избежать проблем в будущем, лучше заранее договориться с сотрудниками авторского надзора о проверке гидроизоляции или усилений проёмов, до того, как ремонтные работы будут закончены. Если документация не будет предоставлена, инспекторы вправе запросить вскрытие покрытий для визуального осмотра.

Строительные организации, не имеющие допуска СРО, не имеют права создавать акты скрытых работ.

Как только акт о проделанной перепланировке будет готов, собственник может обратиться в бюро технической инвентаризации, чтобы вписать правки в документы БТИ.

Оставить комментарий
Ваше имя

Узнайте стоимость услуги и закажите её
Рассчитать
от 0 Р
0

Отзывы клиентов ()