г.Москва, ул. Пресненская набережная, 10, блок С
ПН - ВС: 08:00 - 21 :00
Логотип сайта

Контрольные обмеры

Контрольные обмеры

Инструментальные контрольные обмеры физических объемов работ – эффективный метод обнаружения нарушений в ходе проверки правильности осуществления запланированных строительно-монтажных работ или в процессе расчетов между подрядчиком и заказчиком. Порядок проведения измерений утвержден законодательно. Кроме того, контрольные обмеры могут быть востребованы строительными организациями при выполнении ревизий в случае установления случаев приписок и других нарушений. В проверке обязательно должны участвовать квалифицированные специалисты.

Кадастровое бюро «Недвижимость» проводит контрольные обмеры в Москве и Московской области с использованием высокоточных инструментов и оборудования.

Контрольные обмеры рекомендуется выполнять в следующих случаях:

  • Неполный комплект проектно-сметной документации;
  • Осуществление дополнительных работ на объекте;
  • Задержка расчетов за произведенные работы;
  • Перерасход стройматериалов и строительных изделий или несвоевременное их списание;
  • Проведение работ мелкими субподрядчиками при отсутствии соглашений, заключенных на долгий срок.

Для выполнения контрольных обмеров необходимо использовать проектно-сметную документацию, акты выполненных работ (форма КС-2), журнала производства работ, акты на скрытые работы, накопительные ведомости, отчеты подрядчика о расходе строительных материалов, а также другие документы.

До того, как начать контрольный обмер здания, нужно проверить первичные документы, чтобы найти завышения, связанные с:

  • Неверным использованием или определением расценок, поправочных коэффициентов, размеров и других лимитированных расходов, нормативов накладных расходов.
  • Арифметическими ошибками.
  • Отнесением к стоимости производимых работ расходов, которые не связаны со строительством, реконструкцией, ремонтом.
  • Осуществление работ, по которым нет проектно-сметной документации.
  • Устранением неисправности оборудования.

Материальные отчеты и акты на произведенные работы оформляются до начала выполнения контрольных обмеров. Также нужно закрыть наряды, чтобы была возможность проверить, верно ли начислялась зарплата строителям.

При устройстве фундаментов, колодцев, трубопроводов, бурении скважин, армировании бетонных конструкций, заделке и герметизации швов, устройстве пароизоляции, теплоизоляции и звукоизоляции, а также при защите поверхностей антикоррозийными, антисептическими и огнезащитными составами составляются акты на скрытые работы, которые передаются заказчику. Помимо этого должны быть переданы паспорта и сертификаты на применяемые стройматериалы и изделия. Если актов нет, объем осуществленных работ определяется по рабочим чертежам, но заказчик вправе потребовать, чтобы подрядчик вскрыл работы за собственный счет.

Контрольные обмеры позволяют установить:

  • Соответствуют ли объем, характер и цена проведенных строительно-монтажных работ показателям, которые отражены в актах приемки, журналах учета и рабочих чертежах.
  • Законченность разных видов работ, их конструктивных элементов и частей с учетом проведения всех необходимых операций, которые указаны в сметной норме.
  • Наличие завышения физических объемов работ, оплаченных заказчиком.
  • Двойная оплата работ, включая те, что осуществлялись различными подрядчиками.
  • Нарушение проектных решений (замена материалов или работ другими, менее качественными и дешевыми).

Чаще всего встречается фальсифицирование объемов производимых работ, а также состава и количества используемых строительных материалов или грунта при выполнении земляных работ.

Если государственная приемочная комиссия приняла объект, не указав недоделки, при выполнении контрольных обмеров могут обнаружено, что отдельные работы, указанные в проектно-сметной документации, были не выполнены, но оплачены. В такой ситуации в акте контрольного обмера делается запись о завышении стоимости работ.

В том случае, когда было обнаружено, что при строительстве подрядчик использовал более дорогие материалы и конструкции, в ведомости перерасчета указывается стоимость, предусмотренная сметой, а разница считается завышением объемов произведенных строительно-монтажных работ.

Монтаж оборудования тоже подвергается контрольному обмеру. Основным критерием для оценки является законченность. Работы могут считаться завершенными лишь, когда имеются акты об индивидуальном опробовании оборудования в холостую. Если документы отсутствуют, то стоимость монтажных работ считается завышенной.

Контрольные обмеры завершаются составлением акта и ведомости расчета. Контрольные обмеры в обязательном порядке проводит комиссия и если есть обязательства по договору, то в нее должны входить представители заказчика и генподрядчика. Они подписывают акты контрольного обмера. Если по итогам проверки выяснилось, что работы не были произведены, то они не оплачиваются и не учитываются в общем объеме.

Заказать контрольные обмеры в Москве и Московской области вы можете, обратившись в КБ «Недвижимость». Наши специалисты оценят фактический сделанный объем строительно-монтажных работ, законность списания стройматериалов и конструкций, правильность начисления зарплаты, достоверность сведений по актам приемки проведенных работ, а также определят размер ущерба, если были выявлены какие-то хищения и злоупотребления.

Контрольные обмеры

Инструментальные контрольные обмеры физических объемов работ – эффективный метод обнаружения нарушений в ходе проверки правильности осуществления запланированных строительно-монтажных работ или в процессе расчетов между подрядчиком и заказчиком. Порядок проведения измерений утвержден законодательно. Кроме того, контрольные обмеры могут быть востребованы строительными организациями при выполнении ревизий в случае установления случаев приписок и других нарушений. В проверке обязательно должны участвовать квалифицированные специалисты.

Кадастровое бюро «Недвижимость» проводит контрольные обмеры в Москве и Московской области с использованием высокоточных инструментов и оборудования.

Контрольные обмеры рекомендуется выполнять в следующих случаях:

  • Неполный комплект проектно-сметной документации;
  • Осуществление дополнительных работ на объекте;
  • Задержка расчетов за произведенные работы;
  • Перерасход стройматериалов и строительных изделий или несвоевременное их списание;
  • Проведение работ мелкими субподрядчиками при отсутствии соглашений, заключенных на долгий срок.

Для выполнения контрольных обмеров необходимо использовать проектно-сметную документацию, акты выполненных работ (форма КС-2), журнала производства работ, акты на скрытые работы, накопительные ведомости, отчеты подрядчика о расходе строительных материалов, а также другие документы.

До того, как начать контрольный обмер здания, нужно проверить первичные документы, чтобы найти завышения, связанные с:

  • Неверным использованием или определением расценок, поправочных коэффициентов, размеров и других лимитированных расходов, нормативов накладных расходов.
  • Арифметическими ошибками.
  • Отнесением к стоимости производимых работ расходов, которые не связаны со строительством, реконструкцией, ремонтом.
  • Осуществление работ, по которым нет проектно-сметной документации.
  • Устранением неисправности оборудования.

Материальные отчеты и акты на произведенные работы оформляются до начала выполнения контрольных обмеров. Также нужно закрыть наряды, чтобы была возможность проверить, верно ли начислялась зарплата строителям.

При устройстве фундаментов, колодцев, трубопроводов, бурении скважин, армировании бетонных конструкций, заделке и герметизации швов, устройстве пароизоляции, теплоизоляции и звукоизоляции, а также при защите поверхностей антикоррозийными, антисептическими и огнезащитными составами составляются акты на скрытые работы, которые передаются заказчику. Помимо этого должны быть переданы паспорта и сертификаты на применяемые стройматериалы и изделия. Если актов нет, объем осуществленных работ определяется по рабочим чертежам, но заказчик вправе потребовать, чтобы подрядчик вскрыл работы за собственный счет.

Контрольные обмеры позволяют установить:

  • Соответствуют ли объем, характер и цена проведенных строительно-монтажных работ показателям, которые отражены в актах приемки, журналах учета и рабочих чертежах.
  • Законченность разных видов работ, их конструктивных элементов и частей с учетом проведения всех необходимых операций, которые указаны в сметной норме.
  • Наличие завышения физических объемов работ, оплаченных заказчиком.
  • Двойная оплата работ, включая те, что осуществлялись различными подрядчиками.
  • Нарушение проектных решений (замена материалов или работ другими, менее качественными и дешевыми).

Чаще всего встречается фальсифицирование объемов производимых работ, а также состава и количества используемых строительных материалов или грунта при выполнении земляных работ.

Если государственная приемочная комиссия приняла объект, не указав недоделки, при выполнении контрольных обмеров могут обнаружено, что отдельные работы, указанные в проектно-сметной документации, были не выполнены, но оплачены. В такой ситуации в акте контрольного обмера делается запись о завышении стоимости работ.

В том случае, когда было обнаружено, что при строительстве подрядчик использовал более дорогие материалы и конструкции, в ведомости перерасчета указывается стоимость, предусмотренная сметой, а разница считается завышением объемов произведенных строительно-монтажных работ.

Монтаж оборудования тоже подвергается контрольному обмеру. Основным критерием для оценки является законченность. Работы могут считаться завершенными лишь, когда имеются акты об индивидуальном опробовании оборудования в холостую. Если документы отсутствуют, то стоимость монтажных работ считается завышенной.

Контрольные обмеры завершаются составлением акта и ведомости расчета. Контрольные обмеры в обязательном порядке проводит комиссия и если есть обязательства по договору, то в нее должны входить представители заказчика и генподрядчика. Они подписывают акты контрольного обмера. Если по итогам проверки выяснилось, что работы не были произведены, то они не оплачиваются и не учитываются в общем объеме.

Заказать контрольные обмеры в Москве и Московской области вы можете, обратившись в КБ «Недвижимость». Наши специалисты оценят фактический сделанный объем строительно-монтажных работ, законность списания стройматериалов и конструкций, правильность начисления зарплаты, достоверность сведений по актам приемки проведенных работ, а также определят размер ущерба, если были выявлены какие-то хищения и злоупотребления.

Сколько это стоит?

Узнайте, сколько стоит данная услуга и за какой срок мы сможем её выполнить для Вас!

Рассчитать услугу
Оплатить
Узнайте стоимость услуги и закажите её
Рассчитать
от 0 Р
0