Обмер земельного участка – это комплекс работ, которые позволяют определить, восстановить и зафиксировать границы территории, уточнить его месторасположение и вычислить площадь.
Рано или поздно любой собственник понимает, что необходимо выполнить обмер участка, чтобы иметь возможность распоряжаться землевладением. При этом обязательно осуществляется согласование с владельцами смежных территорий.
План обмера составляется на основе кадастровой схемы территории. Официальный документ включает основные данные о земельном участке или его частях, а также обновленную информацию об объектах недвижимости, которые нужно включить в общегосударственный кадастр.
Если есть кадастровый паспорт, то при проведении сделок с недвижимостью его вместе с другими документами подают в регистрационную службу, в этом случае производить обмеры участка необязательно.
Обмерные работы обязательны в следующих ситуациях:
При обмере участка специалисты используют технический проект, в котором содержится информация о трудозатратах, содержании и объеме проводимых работ, применяемых материалах. Кроме того, в документе говорится о технике безопасности. Геодезические изыскания на земельном участке, предназначенном для осуществления садоводства, ведения хозяйства или строительства, выполняют, используя техническое задание, которое было подготовлено в соответствии с техническим проектом.
Все обмерные работы осуществляются при помощи высокоточных приборов. Они позволяют определить координаты, глубинные и высотные точки, поворотные углы участка. По итогам изысканий оформляется акт, который прикладывают к основным документам.
«КБ-Недвижимость» предлагает заказать обмер участка в Москве и Московской области по доступной цене. Наши специалисты выполнят необходимые измерения в течение 2-3 дней после того, как будет заключен договор. Точные сроки подготовки схем, чертежей, согласования с владельцами соседних участков определяются для каждого клиента индивидуально в зависимости от характеристик объекта и своевременности представления необходимых данных.
Содержание
Для того, чтобы полностью распоряжаться всей землей, а также заключать с ней разнообразные юридические сделки, нужно проведение межевания. В работы по установлению границ земельного участка входит и обмер данного участка. Определяют расположение участка, а также его площадь.
Обмером земельного участка называют геосъемку данной территории, благодаря которой можно понять конкретное положение и установить границы данного надела, а также его площадь.
Планом обмера называют специальный официальный документ, в котором находится информация о характеристиках данного земельного участка, а также о его частях. Кроме того, в бланке содержится информация о строениях, которые располагаются на данной местности. Информация, которую получили благодаря обмеру земельного участка, может быть использована для того, чтобы зарегистрировать объект в Росреестре, а также оформить имущественные права. В кадастровые работы по установлению границ, а также площади земельного участка входят следующие мероприятия:
Обмеры земельного участка проводят в следующих случаях:
Обмерные мероприятия проводят на основании технического проекта, в данном документе указывается план работ, способ изысканий, а также вид оборудования, которое будет использовано. Кроме того, в бланке указываются все используемые мероприятия, благодаря которым обеспечивается техника безопасности. На основании технического задания проводятся замеры участка, который предназначен для ведения садоводства, для огородничества, а также строительства. Обмеры семейного участка проводятся с применением специализированных очень точных измерительных приборов. При помощи оборудования можно получить конкретные параметры территории, например координаты точек, значение поворотных углов, а также площадь надела, обладающего сложной конфигурацией. Всю полученную информацию нужно согласовать со всеми заинтересованными лицами.
Строительными изысканиями по определению параметров земельного участка может заниматься только квалифицированный специалист, которым является кадастровый инженер. Представители компании «Кадастровое бюро – Недвижимость» с допуском СРО, также лицензией на оказание геодезических услуг и большим опытом работы.
Законодательно установлено то, что нужно проводить межевание надела. Установление границ участка является обязательной процедурой. Благодаря получению конкретных параметров владения собственник может распоряжаться своим имуществом по своему желанию. Для того, чтобы заказать услугу обмера участка, вам понадобятся следующие документы:
Всю перечисленную документацию нужно предоставить на рассмотрение кадастровому инженеру. После того, как он составит договор подряда, рассчитают вашу смету, а также график.
Перед тем, как будут проведены обмеры земельного участка, собственник данного надела должен уведомить всех соседей за 30 дней. Отправить извещение можно при помощи заказного письма, либо же опубликовать объявление в издании. В данной публикации должна содержаться дата проведения межевания. В обмеры земельного надела включаются следующие этапы:
Требования к межевому плану закреплены в ст. 22 ФЗ РФ № 218.
Межевым делом называют совокупность определённых технических документов, полученных в итоге межевания земельного участка, который включает полную информацию об данной территории. В межевое дело включены следующие разделы:
Межевое дело принято оформлять в двух экземплярах, один документ останется у собственников данного земельного участка, а второй будет храниться в комитете по земельным ресурсам. Владелец земельного участка должен зарегистрировать свой экземпляр в Росреестре. Этот документ будет основанием для того, чтобы зарегистрировать имущество, а также право владения в Госкадастре.
То, сколько вам нужно будет заплатить за проведение обмеров участка, будет зависеть от следующих факторов:
В компании «Кадастровое бюро – Недвижимость» стоимость обмерных работ начинается от 9000 руб. Рассчитать смету конкретно для ваших владений вы сможете у специалиста. Запись на встречу проводится по телефону 8 (800) 300-60-51 или онлайн.
Срок оформления межевого плана будет зависеть от того, есть ли у вас нужная документация, а также от объемов работ. Данная процедура с момента регистрации информации может занять до полугода. Сами обмеры участка приходятся всего за пару дней.
Главная проблема, которая может возникнуть при проведении межевания, связана со спорами, возникающими с соседями. Владельцы не подписывают акт согласования. Если мирным путём решить данный вопрос не получается, необходимо обращение в суд. Кроме того, могут возникнуть споры из-за незаконной прирезки дополнительных площадей к изначальному земельному участку. Необходимо учитывать допустимый минимум, в регионе есть свой отдельный допустимый минимум.
Чтобы избежать проблем во время проведения земельного надела, лучше всего обращаться в специализированную компанию. Только так можно добиться того, что все правила при создании проекта будут соблюдены.
Выполняем поставленные задачи в кратчайшие сроки и в строгом соответствии с действующим законодательством
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для обсуждения всех вопросов
Выберите ваш город
Собирались продавать участок, нужно было заказать целый комплекс работ, в том числе обмер участка. Очень довольны, что обратились в эту фирму. Приехали уже на следующий день, а все документы уже к концу недели были готовы. Рекомендую.
О кадастровом бюро «Недвижимость» узнали из Интернета. Связались через сайт, оставили заявку на обмер участка в Истринском районе. Менеджер оперативно перезвонил, договорились о приезде специалистов через два дня. Сотрудники бюро приехали вовремя, выполнили замеры, составили акт. Работой специалистов довольны.
Добавить комментарий