Регистрация садового дома - Кадастровое бюро Недвижимость

Регистрация садового дома - Кадастровое бюро Недвижимость

Кадастровое Бюро Недвижимость
Логотип сайта

Регистрация права на садовые и дачные дома в упрощенном порядке

Регистрация права на садовые и дачные дома в упрощенном порядке

Регистрация права на садовые и дачные дома в упрощенном порядке

 

Чтобы жилой объект, самостоятельно возведённый на садовом наделе, считался частной собственностью, его необходимо зарегистрировать в соответствующих структурах и получить кадастровый номер.

Раньше данная процедура была слишком усложнена большим перечнем документов. Однако до 01.03.2021 года продлена так называемая «дачная амнистия», а именно, упрощённый порядок регистрации дачного дома.

Для чего необходимо регистрировать садовую недвижимость

С целью свободного распоряжения владельцем жилого объекта (дачи, загородного или садового дома, и др.), его обязательно нужно регистрировать. Тогда при продаже, оформлении дарственной или наследства, а также в процессе страховых процедур, никаких юридических претензий быть не может.

Кроме того, регистрация необходима, чтобы:

  • Избежать штрафов или сноса объекта, по причине незаконного строительства.
  • Не вступать в разногласия с соседями, касающиеся расположения и границ участка.
  • Иметь право на получение денежной компенсации за причинённый вред или ущерб, принесённый при сносе жилья вследствие муниципальных или государственных программ.
  • Беспрепятственно подключить газ, воду, электричество и другие необходимые для проживания коммуникации.

Общие положения «дачной амнистии»

Льготная регистрация распространяется только на владельцев дач и граничащих земельных территорий, которые предоставляют документы, подтверждающие приватизацию объекта, а также на собственников, которые имеют письменное решение по закреплению за ним данного участка, выданное кооперативом.

Простая схема регистрации распространяется на хозяйственные строения, капитально построенные гаражи, домики для постоянного или продолжительного проживания, а также бани, построенные на фундаменте.

После того как строения пройдут регистрацию и будут поставлены на учёт, в соответствующей документации появится информация с адресом и видом строения, датой его регистрации и кадастровым номером, указанием площади и стоимости объекта.

Регистрация садового домика в упрощённом порядке

Как оформить дачу юридически

В отличие от упрощённого процесса регистрации жилого дома, для садовых объектов необходимо предоставить в Росреестр только документацию, устанавливающую право владения землёй и технический паспорт капитальной постройки. В результате этого будет оформлено право владения домом, но без возможности получения прописки.

Предварительные мероприятия

Начиная с 2019 года, процесс оформления дачи усложнился тем, что возникла необходимость привлечения кадастрового инженера, на основании замеров которого составляется техническая документация. Составленный план предоставляется в соответствующие учреждения.

Процедура составления технического плана обходится примерно в 10 тысяч рублей, срок составления документа около одного месяца.

Далее представлен список документов, необходимых для формирования документального пакета:

Дом:

  • Декларация с адресом, назначением, общей площади, года возведения и используемых стройматериалов.
  • План по инженерным (подключённым) коммуникациям.

Хозяйственная постройка:

  • Заявление.
  • Документы, подтверждающие право собственности.
  • Декларация.

Земельный надел:

  • Документы о выделении участка.
  • Кадастровый план.

Порядок оформления

Регистрация садового дома или другого жилого строения на садовом наделе происходит в следующем порядке:

  • Владелец или доверенное лицо обращается в БТИ для получения тех.паспорта.
  • По полученным в пунктах МФЦ или в отделениях Росрееста реквизитам, оплачивается гос.пошлина.
  • После получения тех.паспорта и чека об оплате, в МФЦ подаётся заявление на регистрацию.
  • Если нет претензий по пакету документов, сведения заносятся в единую базу Росреестра. Владелец или исполнительное лицо, получает выписку, которая является подтверждением права безвозмездной собственности на жилой объект. Срок получения документа — от 7 до 10 дней.

Так как в 2019 году базы кадастрового учёта различных строительных объектов и федеральной регистрации права на собственность были объединены в две онлайн-базы, больше нет необходимости подавать два заявления.

Если сроки для регистрации не горят, то вместо обращения в Росреестр, можно подать заявление в МФЦ. Это займёт на 2-3 дня больше, но если не считать временных различий есть ряд удобных условий.

Сейчас владельцам зарегистрированных садовых объектов уже не выдают бумажное свидетельство как это было в 2016-2019 гг. Теперь бланк находится в электронном архиве и выдаётся по требованию владельца.

Дачникам, которые ещё не успели зарегистрировать свои жилища, необходимо поторопиться, так как срок упрощённой регистрации может не продлиться. А это значит, что есть вероятность более ужесточённых требований к тем, кто не получит документы до его окончания.

Оставить комментарий
Ваше имя

Узнайте стоимость услуги и закажите её
Рассчитать
от 0 Р
0

Отзывы клиентов ()