Межевой план земельного участка — изготовление в Москве и области

Межевой план земельного участка — изготовление в Москве и области

Закажите изготовление межевого плана земельного участка в «КБ-Недвижимость» по выгодной цене. Опытные кадастровые инженеры. Современное геодезическое оборудование. Работаем по Москве и Московской области.

Кадастровое Бюро Недвижимость
Логотип сайта

Межевой план земельного участка — изготовление в Москве и области

Межевой план земельного участка

Закажите изготовление межевого плана земельного участка в «КБ-Недвижимость» по выгодной цене. Опытные кадастровые инженеры. Современное геодезическое оборудование. Работаем по Москве и Московской области.

Межевой план земельного участка

Межевание — это и создание межевого плана, и приглашение на место кадастрового инженера. Данные действия должны быть проведены, чтобы уточнить границы земельного надела. Межевой план участка может быть разработан только после определенных геодезических исследований. Сведения, вносимые в него, обязаны быть включены и в кадастр недвижимости. Изготовление межевых планов регламентируется следующими нормативными актами: № 122-ФЗ от 27.07.97 г.; № 221-ФЗ от 24.07.07 г.; № 171-ФЗ от 23.06.14 г.

Составление межевого плана земельного участка

Межевой план земельного участка является частью межевого дела. Документ оформляется в ходе нарезки или выделения участка и нужен для постановки его на государственный кадастровый учет. В некоторых случаях для земельного участка, который уже был зарегистрирован, тоже необходимо изготовление межевого плана:

  • Для правильного оформления документов на земельный участок.
  • При разделении участка на два и более.
  • При слиянии соседних участков.
  • При оформлении прирезанных квадратных метров.
  • Для прокладки инженерных коммуникаций.
  • При оформлении разрешения на проведение строительства.

Заказчики могут растеряться, увидев множество предложений рынка. Часто они просто не в состоянии понять, где и как заказать межевой план участка, стоимость которого может заметно отличаться в разных компаниях, чтобы все было проведено быстро, с высоким качеством и без обмана. Оформление плана участка в Москве и Подмосковье следует поручить фирме «КБ-Недвижимость». У нас работают только высококвалифицированные кадастровые инженеры, имеющие официальные лицензии госструктур. Даже в самых сложных случаях они готовы определить порядок оформления и подачи документов, а потому всегда выполняют поставленные клиентом задачи в точном соответствии с законодательством в оговоренные сроки.

Подготовка межевого плана состоит из следующих этапов:

  • Подготовка. Специалисты оговаривают с заказчиком все нюансы сотрудничества и подписывают составленный договор.
  • Геодезическая съемка. Для выяснения границ участка должна быть организована съемка территории с использованием геодезических приборов.
  • Обработка результатов. Наши сотрудники готовы выполнить ряд вычислительных, а также чертежных работ при изготовлении межевого плана.
  • Регистрация имеющихся сведений. Новый документ должен быть поставлен на кадастровый учет. Опытные юристы обратятся в Кадастровую палату, после этого межевой план должен приобрести юридическую силу.

Документы, которые нужны для того, чтобы составить межевой план земельного участка:

  • Свидетельство о регистрации участка.
  • Документы, подтверждающие личность заявителя.
  • Правоустанавливаюшие документы.
  • Кадастровая выписка на участок.
  • Кадастровый план.

Стоимость оформления межевого плана участка в Москве и Московской области зависит от характеристик объекта и требований клиента по срокам выполнения работ.


Межевой план земельного участка представляет собой главную кадастровую бумагу, которая разрабатывается непосредственно кадастровым инженером во время выполнения процедуры определения границ и передаёт основную информацию об участке. Документ подкрепляется к специальному пакету, который также называется межевое дело. Здесь представлены сведения, необходимые в будущем для использования государственными органами, а также собственником надела. Процесс разработки соответствующего документа предусмотрен официальными законодательными актами РФ.

 

В чём разница между межевым планом и документом о границах участка?

Планы связаны между собой по основным признакам, однако они также имеют и значительные различия. Например, в плане границ отмечается только базовая информация со схематическим выделением границ загородного участка при помощи красной линии. Такая бумага станет идеальным помощником при получении данных о месте их фактического прохождения, а также для территориальной разметки в случае строительных работ. Дополнительно такая бумага подойдёт для разрешения конфликтных ситуаций и споров с соседями при разделении земельного надела.

Основной задачей межевого плана участка также можно назвать установление фактических межевых границ для земельного участка, однако дополнительно здесь применяется другая информация. В качестве примера может применяться реорганизация участка, которая реализована за счёт объединения наделов, присоединения частей других участков. В документе подробно отмечаются координаты точек поворота, прорисовываются расположенные на территории земельного надела капитальные строения, прочие сооружения и конструктивные элементы.

Чертеж земельных участков и их частей

Какие функции выполняет межевой план?

Основные проблемы связаны с непониманием гражданами особенностей проведения кадастровых работ на земельных участках. Само по себе определение «технический план» является узкопрофильным и может использоваться только в среде специалистов, которые реализуют межевание территории. Такие работы представляют собой один из этапов изготовления межевого плана при формировании основных тезисов технического задания, реализации всего комплекса полевых работ. При окончании процедуры восстановления фактических границ участка непосредственно на местности, он будет применяться в качестве фундамента для межевого плана и в будущем будет многократно дополнен.

В некоторых случаях владельцы земельных участков предполагают, что технический чертеж — это специальная бумага, на которой отображены все капитальные сооружения на территории надела. В действительности ситуация с документом выглядит немного иначе, а обозначенные схемы с применением актуальных топографических данных относятся к аналогичным видам профильной документации.

 

Для каких целей применяется межевой план?

Подготовка бумаги осуществляется в процессе компоновки будущего пакета данных в рамках межевого дела при выделе участка. Если до этого участок уже был поставлен на кадастровый учёт, то данная бумага потребуется в следующих ситуациях:

  • Подготовка подробного и максимально полного пакета документов по земельному участку в собственности.
  • Проведение реорганизации земельных участков путем разделения надела на две или несколько частей.
  • Объединение нескольких земельных участков в один.
  • Подготовка пакета документов для получения разрешения на строительство зданий и сооружений.

Каждая из представленных выше, а также ряда других ситуаций при работе с земельным участком предполагает использование готового межевого дела, а одним из основных компонентов такого пакета бумаг является топографический план.

 

Главные отличия кадастрового и межевого планов

Пакет документов, который включён в состав межевого дела, строится на основе составления корректного межевого плана. В дальнейшем, после изготовления межевого плана земельного участка, соответствующие бумаги получает владелец земли. На практике кадастровый план — это специальный документ, который применяется кадастровым инженером, а получение документа представляет собой выписку из Росреестра. Бумага подходит для проведения начального планирования выполнения комплекса процедур по межеванию, а также разработке финишного технического задания.

Межевой план земельного участка

Готовый отчёт по выполнению межевания, который должен включать в себя топографический чертёж восстановления межевого плана будущих границ надела земли, должен будет передаваться представителям Росреестра. Можно убедиться на практике, что межевое планирование является одной из основ для общих кадастровых сведений об участке. Из готового пакета документов в будущем может делаться выборка для получения подробной информации об участке.

Если посмотреть иначе, то кадастровый план представляет собой подробный план местности с предоставлением подробных сведений в текстовом и графическом формате. Межевой план является специальным дополнением к кадастровому с применением специальных отметок для будущих преобразований, которые были реализованы уже после составления кадастрового плана.

Одновременно с этим, выполнение межевого планирования на практике не имеет аналогов. На практике только таким образом реально внести соответствующие изменения в актуальные кадастровые сведения. Исходя из этого, можно сделать вывод, что изготовление межевых планов становится связующим элементом в кадастровом планировании территории, возможностью получить максимально полную и достоверную информацию.

 

Какой срок действия предусмотрен для межевых планов?

Указанная в документе информация будет актуальной до того момента, пока в реальные межевые границы будут внесены изменения. В случае необходимости подведения к участку таких коммуникаций, как электроэнергия, обеспечение газификации, получении официального разрешения на возведение построек, информация, указанная в кадастровых документах, не должна быть более двух лет после оформления соответствующих данных. Также следует обратить внимание на то, что для подведения к участку коммуникаций при наземном планировании соединения следует также получить ситуационный план.

 

Что указывает в заключении кадастровый инженер?

Кадастровый инженер представляет собой ответственное лицо, которое обеспечивает проведение на участке кадастровых работ. При использовании собранной таким специалистом информации по планировке и техническому заданию поддерживается реализация геодезической съёмки территории. Следующим шагом после окончания полевых работ является подготовка итоговых камеральных отчетов. Соответствующие отчёты производятся на основе бумажного, а также электронного носителя. Бумаги получает сторона заказчика работ, а электронные данные в дальнейшем передаются Росреестру.

Дополнительно итоговое заключение от кадастрового инженера имеет пункт в текстовой части, где отмечается итоговая информация о перечне выполненных работ при выполнении заказа. В качестве примера может быть приведена отметка о реализации составления технического задания в зависимости от физических особенностей земельного участка. После этого подбирается оптимальная форма реализации геодезического исследования территории, контрольная сверка полученных в результате работ данных, которые переносятся в кадастровую выписку. В некоторых случаях текстовый блок включает в себя формулы, на основе которых проводились расчёты.

Сведения о выполненных измерениях и расчетах

Основные разделы и части

Всего план межевания включает в себя две основные части: графическую и текстовую. Стандартная графическая часть представляет собой топографическую карту, которая разрабатывается в полном соответствии с нормативно-правовыми актами и применением регламентированного законодательными актами масштаба, правилами реализации топографических знаков. Стандартная текстовая часть документа предусматривает:

  • Указание кадастровых данных по участку с учётом фактической площади, территориального местонахождения и других параметров.
  • Расчёты, а также основные вычисления ключевых параметров границ участка, которые были получены после проведения геодезического исследования территории. При создании участка после окончания процедуры реорганизации, предусмотрена возможность внесения сведений о процедуре формирования.
  • Отчёт кадастрового инженера, который должен быть представлен итоговым заключением о проведении межевания.
Заключение кадастрового инженера

Какие бывают виды планов?

Стоимость межевого плана участка напрямую зависит от вида документа, а также тех целей, которые он преследует. К таковым можно отнести следующие:

  • Организация площади участка с последующей постановкой на кадастровый учёт.
  • Нарезка земельных участков, находящихся в собственности у государства или муниципальных властей.
  • Выдача земельных участков в долевой собственности на дачах.
  • Обеспечении реорганизации во время разделения или слияния земельных наделов.
  • Уточнении характеристик участка для установления вероятности наличия в документах кадастровой ошибки.
  • Решении споров с соседями и установлении границ участка.

На практике каждый из видов документа демонстрирует основные требования заявителя к ТЗ или чертежу.

МИ
Михаил Игоревич
12.09.2020

За неделю подготовили нам межевой план участка. Это, включая, день прибытия инженера в наше садоводство в Московской области. Приятно удивила не только скорость предоставления услуги, но и качество. Теперь все документы у нас на руках и можно будет поставить участок на кадастровый учет.


Оставить комментарий

Ваше имя


Узнайте стоимость услуги и закажите её
Рассчитать
от 0 Р
0

Отзывы клиентов ()