Обратный звонок

Исполнительная съемка: виды, назначение, подготовка, этапы работ

Исполнительная съемка считается наиболее современной и эффективной методикой, позволяющей объективно оценить качество выполненных строительных или реставрационных работ, точность выполнения проекта и соблюдения всех геометрических параметров.

«КБ-Недвижимость» предлагает заказать исполнительную съемку в Москве и Московской области по доступной цене. Наши специалисты выполнят весь комплекс необходимых геодезических работ, что даст возможность проверить точность вынесения проекта в натуру и найти допущенные отклонения.

Как правило, исполнительная съемка осуществляется после каждого этапа строительно-монтажных работ и непосредственно перед тем, как объект сдается в эксплуатацию. Проведение геодезических работ помогает найти несоответствия проекту и другие ошибки, а также оперативно их устранить без лишних расходов. Заказать исполнительную съемку у высококвалифицированных специалистов всегда выгодно.

Исполнительная съемка

Особенности проведения исполнительной съемки

Выбор подходящей геодезической работы зависит от стадии строительства. Подбирая подходящее оборудование и технические средства, специалист принимает во внимание их характеристики и нужный уровень точности.

Итоги проведенных исследований отображаются в чертежах и схемах, где указаны координаты всех контрольных точек и величина их отклонения от проектных данных. Готовая документация проверяется экспертом, если необходимо, то в перечень осуществляемых монтажных работ вносятся изменения, а конструкция подвергается коррекции.

 

Объекты строительства

Исполнительная съемка строящихся зданий и наземных сооружений производится в определенном порядке:

1. Нулевой цикл:

  • Исполнительная съемка земельного участка, в ходе которой геодезисты собирают сведения об объектах, находящихся на территории, рельефе и высотах местности. Если требуется оформить кадастровый план, то подготавливается ситуационный план.
  • Исполнительная топографическая съемка, по итогам которой составляются карта и топографический план в масштабе, выбранном клиентом.
  • Исполнительная съемка котлована дает возможность максимально точно рассчитать объем выкопанного грунта, чтобы в дальнейшем вывезти его и утилизировать. Точность показания определяется в зависимости от пожеланий клиента и объема котлована. Составленные чертежи необходимо дополнить картограммами.
  • Исполнительная съемка свайного поля нужна, чтобы правильно сформировать монолитную плиту после того, как будут заложены ростверки. Перед этим обычно осуществляется вынос проекта в натуру.

2. Исполнительная съемка фундамента монолитной конструкции с использованием маяков позволяет проконтролировать то, как происходит заливка основания. Геодезические изыскания дают возможность составить чертежи, в которых отражаются объем произведенной заливки, ее площадь, вертикальные отклонения от проектных значений. Точки, где перелив становится критическим, нужно отметить в отдельном документе, так как такая ситуация требует устранения строителями.

3. Наземная часть сопровождается проведением геодезических работ на каждой стадии монтажа:

  • Исполнительная съемка пола и плит перекрытия дает возможность обнаружить все отклонения поверхностей с разницей получения сведений в 5 метров.
  • Исполнительная съемка колонн осуществляется комплексно с разбивкой контрольных точек наружных и внутренних граней опалубки.
  • Исполнительная съемка стен производится лишь после того, как были установлены опалубочные панели. По итогам проведенных работ составляются чертежи, где отражаются все разрезы.
  • Исполнительная съемка кирпичной кладки проводится, если здание имеет опорные стены из кирпича. Для этой цели осуществляются геодезические изыскания, которые дают возможность выяснить положение конструкций в соответствии с планом, а также высоту рядов кирпича, их порядковые номера.

4. Проверка технологического оборудования выполняется относительно правильности его размещения в соответствии с нормативами.

Исполнительная съемка инженерных коммуникаций

Инженерные коммуникации

Исполнительная съемка инженерных коммуникаций зависит от метода их монтажа, назначения и условий эксплуатации:

  • Исполнительная съемка трубопроводов нужна для того, чтобы получить профиль и план прокладки, где отражаются места врезок, поворотов, местонахождение смотровых колодцев, диаметр труб, иные особенности конструкции.
  • Исполнительная съёмка газопроводов нужна, чтобы получить исполнительный профиль и план, где будут отражаться имеющиеся трассы с разным уровнем давления.
  • Исполнительная съёмка кабельных линий проводится перед бурением в горизонтальной плоскости или в процессе перекладки имеющейся трассы. Чтобы не задеть электросеть рекомендуется применять трассопоисковый комплекс.
  • Исполнительная съёмка дорог – один из этапов комплекса измерений, необходимых для получения профиля и планов трассы, а также сведений о конфигурации дорожного полотна.

 

Исполнительная документация

По итогам проведения геодезических изысканий составляются чертежи и схемы, в которых содержатся полные данные об объекте. Коммуникации и сооружения отображаются на чертеже в выбранном масштабе с указанием основных габаритов, узлов и точек.

Исполнительный чертеж – главный документ, который подготавливается на основе выполненной съемки. Он содержит составленный в заданном масштабе ситуационный план, где указывается картографическое расположение изучаемого объекта. Также клиент получает сведения о сооружении в сечении и разрезе.

Специалисты «КБ-Недвижимость» выполнят исполнительную съемку в Москве и Московской области и подготовят все необходимые документы по результатам геодезических изысканий в соответствии с утвержденными стандартами и нормативами.

Исполнительная съемка: что это?

Исполнительной съемкой называют определённые работы, благодаря которым можно контролировать строительство и отслеживать все отклонения. На отклонения от проекта могут влиять совершенно разные факторы, например квалификация строителей, которые занимаются данным объектом, климат в данной местности, а также погода, которая наблюдалась во время проведения стройки. Из-за отклонений может появиться риск того, что использование готового здания будет небезопасным.

Когда проводят

Контролируют точность определения проекта абсолютно на всех этапах проведения строительства. Именно поэтому можно выделить сразу несколько видов исполнительной съемки:

  • Промежуточная. Она выполняется после того, как завершается строительство. Во время промежуточной съемки геодезисты проверяют то, насколько точно вы строите все конструкции и насколько они соответствуют проекту. Оцениваются скрытые работы.
  • Заключительная съемка. Она выполняется после того, как заканчиваются строительные работы. На данном этапе должны быть сделаны все необходимые изменения, которые нужны для того, чтобы обновить план. Новый объект должен быть на них отображён.

Виды съемок

Контрольно-исполнительная съемка проходит на каждом этапе строительства, благодаря данному подходу дается гарантия того, что проект будет выполнен точно. Если будут присутствовать отклонения, объект капитального строительства не будет введён в эксплуатацию, нужно будет исправить все нарушения. Застройщик, который старался экономить, потеряет большое количество средств.

Основные задачи:

  • Фиксация того, как располагается объект строительства на территории.
  • Отслеживание объема, а также качества строительных работ.
  • Оценка соответствия проекта проектным расчётам, а также нормам СНИП и СП.

В зависимости от того, какие перед работой стоят задачи, могут быть выполнены разные виды контрольно-исполнительной съемки:

  • Работа нулевого цикла

В данном случае геодезисты проведут съемку местности, рельефа, а также окружающих территорий. Они получат необходимую информацию о высотах, о том, какая это территория, а также другую информацию. На застраиваемой территории уже могут быть определённые объекты, это могут быть природные и техногенные объекты, а также это могут быть коммуникации. Все это будет сильно влиять на строительство и объекты. Благодаря геодезическим изысканиям можно заранее понять характер участка и учитывать его. Информация, которая была получена, может оказать огромное влияние на процесс последующего строительства.

  • Подземных коммуникаций

Данная съемка проводится на разнообразных этапах строительства. Перед тем, как начинать застройку, расположение подземных коммуникаций наносится на план. Потом, во время строительства вся информация сверяется с проектом. Благодаря этому можно не повредить коммуникации. Перед тем, как начинать строительство, в обязательном порядке снимается расположение теплосетей, канализации, а также дренажных систем, электрокабелей, трубопроводов. Обязательно должны быть определены места, в которых проходят в коммуникации и пересечения.

  • Котлована

В тот момент, когда подготавливается котлован, выбирают большой объем земли, и благодаря геодезическим работам можно оценить данный объем. Огромное влияние на выемку котлованов будет оказывать рельеф данного участка. Благодаря геодезической съемке можно учесть данное влияние.

  • Исполнительная топосъемка

В результате этого план оформляется в необходимом масштабе.

  • Свайного поля

Делается после того, как проект выносится в натуру перед формированием фундамента, благодаря этому его можно правильно рассчитать.

  • Монолитного фундамента

Эту съемку делают после того, как заливается основание. Благодаря геодезическим работам можно правильно рассчитать объем, а также площадь, которую необходимо залить, определить отклонение от вертикальной оси. Также вовремя можно определить те участки, на которых наблюдается перелив, который больше нормы и требует ликвидации.

  • Плит перекрытия

Данная съемка нужна для того, чтобы проконтролировать отклонения и не допустить того, чтобы они превысили норму. Кроме того, на основе данных можно сделать прогноз по эксплуатационной нагрузке на плиты перекрытия.

  • Колонн

Данная работа проводится одновременно с разбивкой контрольных точек опалубки.

  • Стен

Данную работу нужно выполнять после того, как монтируется панель опалубки. Нижняя часть конструкции во время эксплуатации подвергается огромной нагрузке. Именно поэтому во время проведения геодезических работ все замеры проводятся как по высоте, так и по длине, если есть сильное отклонение, то они вносятся в журнал.

  • Кирпичной кладки

Данная съемка будет отличаться от предыдущего вида тем, что геодезисты будут оценивать не только то, как располагаются конструкции, ну и высоту рядов кладки.

  • Контрольно-исполнительная съемка

Её нужно провести после того, как будет завершено строительство, и перед проведением подготовки к следующему этапу. Она делается для незавершенных объектов капитального строительства, которые нужно законсервировать. Проводят контрольную съемку перед тем, как вводить объект в эксплуатацию.

  • В рамках благоустройства территории

Данная съемка проводится после того, как строительство полностью завершается, она решает другие задачи. При проведении благоустройства недостаточно просто сделать участки, на которых будут расти растения и поставить фонари. Они должны быть распределены по всей территории, правильно работать. В результате можно правильно расположить клумбы, фонарные опоры, бордюры, подъездные пути.

Цели, которые ставятся перед исполнительной съемкой, её задачи и этапы будут зависеть от особенностей инженерных коммуникаций.

Этапы проведения работ

Подготовительный этап

Специалисты изучат все документы, которые будут вам предоставлены, а также картографические материалы. Благодаря этому можно заранее узнать о всех сложностях, которые могут появиться в работе. Благодаря анализу документов можно понять, насколько данный участок будет пригодным для застройки. Основным документом для работ будет проект объекта. Полностью реализовать этот проект можно не в каждом случае, существуют некоторые причины, когда во время проведения строительства проекта вносятся изменения. В том случае, если проект был изменён, дополнения оформляются в качестве отдельного пакета документов, и этот пакет документов также предоставляется для того, чтобы они его изучили.

Полевой этап

На полевом этапе геодезисты проведут все необходимые замеры, они будут использовать разнообразное геодезическое оборудование, такое как тахеометры, нивелиры, а также GPS оборудование. Погрешность в замерах не должна превышать допустимые нормы, геодезическое оборудование определит все отклонения в конструкции даже до миллиметра при длине 100 м. Однако, данную точность можно добиться только в том случае, если все инструменты регулярно проверяются.

Подготовка планово-высотного обоснования

Данный этап заключается в обработке всех полученных данных, специалист рассчитает высотные характеристики строительных конструкций, диаметр трубы инженерных коммуникаций, повороты трубопроводов, размеры выпуска, а также максимальную нагрузку канализационных станций. Благодаря высотному обоснованию рассчитывается пиковая нагрузка, это нагрузка, которую конструкция может выдержать без возникновения аварийных ситуаций.

Камеральный этап

После того, как геодезисты получат всю необходимую информацию, они её обработают. Задачей данного этапа является сравнение проектных данных и результаты. Все отклонения, которые будут выявлены, будут внесены в журнал. На основании этой информации могут быть составлены схемы и сделаны выводы.

Подготовка исполнительных схем

Схемы, а также заключение кадастрового инженера являются результатами проведения исполнительной съемки. На схемах будут отображены проектные, а также фактические данные. Благодаря этому можно увидеть любые отклонения. В текстовой части данного документа специалист даст обоснование и свои рекомендации.

Во время проведения исполнительной съемки геодезисты подготовят акт освидетельствования исследованных конструкций. Это также включается в конечный пакет документов. Чаще всего в исполнительной документации находятся акты по объектам:

  • Геодезическая основа.
  • Разбивка осей.
  • Строительные конструкции.
  • Инженерные коммуникации.

В технической части исполнительной документации находятся следующие расчёты:

  • Фактические отклонения размеров строительных конструкций, которые были обнаружены во время проведения измерений.
  • Возможное изменение отдельных конструкций и объекта в целом в том случае, если он будет эксплуатироваться при таких же условиях.
  • Сильные нагрузки, которым можно подвергать весь объект.

Документация оформляется по ГОСТ Р 51872-2002.

Когда нужна исполнительная съемка

Исполнительную съемку заказывают в тот момент, когда строят разнообразные здания, сооружения и коммуникации, дороги, нефти нефтепроводы и газопроводы, мосты, тоннели, ЛЭП, а также другие объекты.

Многие говорят, что данная съемка нужна только в том случае, если объект масштабный, однако, это далеко не так. Даже в том случае, если вы решили построить дом или баню.

Отклонения вызывают разные последствия. К примеру, это повлияет на коммуникации, поэтому лучше не экономить. Обращение к профессионалу будет намного дешевле, чем исправление ошибок.

Стоимость исполнительной съемки

Стоимость исполнительной съемки будет зависеть от сложности объекта, от объема работ, а также от того, насколько удаленно находится строительная площадка.

Отказываться от съемки ради экономии неправильно, однако, затраты на съемку также могут быть оптимизированы, для этого существуют следующие способы:

  • Во время строительства проводятся разнообразные геодезические работы, и обращаясь в компанию вы можете заказать любую нужную вам услугу. Для многих услуг проводятся одинаковые замеры, поэтому общая трата будет меньше, чем при заказе услуг по отдельности.
  • Итоговая стоимость сильно будет влиять то, насколько удалена строительная площадка, и связано это с тем, что расстояние делает расходы на транспорт намного больше. Наша компания работает по Москве и в Подмосковье.
  • Постарайтесь заранее подготовить всю необходимую документацию, на этапе подготовки геодезисты изучат не только проектную документацию, но и те документы, которые уже есть для данного участка. Вы можете заняться их подготовкой самостоятельно, конечно, вы потратите свое время, но при этом сэкономите деньги. Собрать документы могут и здесь, в данном случае вы сэкономите свое время.

Съемка способна решить большое количество очень важных моментов во время строительства, и проводить её нужно в обязательном порядке. Однако, при выборе геодезической компании мы рекомендуем обратить внимание не только на цены, но и на опыт, который есть у специалистов, оборудование, которое они будут использовать, а также лицензии. Если неопытный специалист ошибется во время проведения замеров, если будут присутствовать отклонения от допустимых значений, то последствия обойдутся достаточно дорого.

Выполняем поставленные задачи в кратчайшие сроки и в строгом соответствии с действующим законодательством

Отзывы клиентов

ГВ

Эту компанию для проведения исполнительной съемки нам порекомендовал один из партнеров. Решили воспользоваться рекомендацией и не пожалели. Настоящие профессионалы, все документы подготовили в оговоренный срок, доплачивать ничего не пришлось. Планируем продолжать сотрудничество.

А

Не в первый раз заказываем исполнительную съемку в этой фирме. Нравится и профессионализм сотрудников, и то, что все делается на качественном оборудовании. Сроки соблюдаются очень точно, с документами тоже проблем не возникало ни разу.

ДВ

Очень понравилось работать с этой компанией. Все сделали четко по договору, работали очень профессионально. Рекомендую!

МИ

Осталось очень хорошее впечатление от сотрудничества. Все работы выполнялись вовремя. На всех этапах приходили отчеты. Благодарю за качественную работу.

Добавить комментарий

Оценка

Узнайте стоимость услуги и закажите её

Наши сертификаты

Наши клиенты

Уточнить стоимость
Пройдите проверку
Оформить заказ