Уточнение границ земельного участка при умножении его размеров – это обычная процедура, имеющая несколько вариантов. Основное правило – присоединяемая земля должна быть неиспользуемой другими людьми и относиться к той же категории земель, что и та, которая находится в собственности.
Нужно произвести уточнение, а также, при необходимости, зафиксировать изменения размеров участка с использованием межевания. При этом следует учесть, что преумножение площади нуждается в проведении ряда геодезических исследований. Документы должны быть переданы в Кадастровую палату – здесь будет оформлен и выдан на руки паспорт, где указана новая информация. Увеличение вполне реально на 10%, или даже более этой цифры в ситуациях, предусмотренных законом.
Компания «КБ-Недвижимость» проводит действия по увеличению площади земель заказчика с организацией межевания.
Документы, необходимые для совершения процедуры:
Стоимость услуги зависит от особенностей каждого отдельного случая.
С 2015 года активно реализуется земельная реформа, и одно из главных нововведений заключается в том, что сейчас можно увеличить площадь участка, используя территорию муниципальной и государственной собственности. Но процедура, на самом деле, не так проста, как может показаться на первый взгляд. Увеличение площади земельного участка имеет несколько нюансов, которые вызывают у людей вопросы.
Вы всегда можете обратиться к услугам «КБ-Недвижимость» для того, чтобы провести все процедуры максимально быстро. Вам не придется оформлять дополнительные документы, ведь за все работы возьмутся специалисты компании.
Существует несколько законных оснований, Которые позволят увеличить площадь вашей земли:
Есть и ряд причин, которые не позволят провести перераспределение земельного участка увеличение площади:
Необходимо предоставить ряд документов и провести их в соответствии с определенным алгоритмом:
Есть несколько способов, позволяющих произвести увеличение границ участка, каждый из которых подойдет для определенных ситуаций. Мы постарались разобраться в каждом из случаев.
Это одна из юридических процедур, которая происходит при изменении границ надела, когда присоединяются новые пространства. Практика показывает, что работа должна выполняться исключительно кадастровыми инженерами.
Есть несколько оснований для проведения:
Чтобы уточнить границу, необходимо провести межевание, и это позволит увеличить площадь земли на 10% от общей площади надела за счет заброшенных земель.
В этом случае перемещение границ происходит на свободную территорию. При этом, земля обязательно должна быть свободной, а также совпадать по виду использования с основным наделом.
Межевание происходит при согласии всех заинтересованных лиц, которые расписываются в акте. Если не соблюсти этих требований, то итогом может стать постановление о незаконности увеличения площади земельного участка.
Такой способ позволяет заключить соглашение с местными уполномоченными органами. В этом случае необходимо узнать владельца надела. Если он принадлежит государству, то далее подается документ и заявление, где прикладывается бумага о правах собственности, а также схема распоряжения земли.
В течение 30 дней органы местного самоуправления должны вынести окончательное решение о соглашении либо отказе, где указывается причина. При положительном решении вам останется провести межевание границ, а также поставить участок на кадастровый учет.
Если границы не определялись, то максимальное увеличение может достигать 10 процентов. Но органы могут отказать, если площадь нового участка будет больше, чем в правоустанавливающих документах. Также имеются случаи, когда отказ приходил и в случаи нарушения порядка согласования границ.
В документах прописано, что участок, находящийся в частной собственности, который будет дополняться, оплачивается в размере 15% от кадастровой стоимости. Стоимость будет рассчитана пропорционально той части, которая будет присоединена.
Если собственность находится у муниципалитета, то стоимость будет регулироваться нормативным актом, который примет местный орган.
Стоит обратиться к примерам, которые были в практике нашего кадастрового бюро.
1. В наследство была получена собственность и участок в 6 соток в деревне. Были проведены замеры и оказалось, что участок больше на 2,69 сотки. Что можно сделать в этом случае?
Во-первых, вам необходимо обратиться к соседям для того, чтобы получить от них согласие на перераспределение. Органы самоуправления должны уточнить. Насколько вы можете максимально изменить площадь участка. Следующим шагом будет проведение межевания. Участок ставится на кадастровый учет и получается кадастровый паспорт. Последний шаг – это передача документов в администрацию, где они согласуются.
2. Гражданин выкупил территорию заброшенного участка у администрации и произвел его перераспределение, добавив к своей земле. Было проведено межевание. Это законно?
Да, все работы были произведены по средствам присоединения свободного надела. Единственная проблема может возникнуть в том, предназначен ли надел для того, чтобы присоединять его к земельному участку.
Выполняем поставленные задачи в кратчайшие сроки и в строгом соответствии с действующим законодательством
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для обсуждения всех вопросов
Выберите ваш город
Обратился в кадастровое бюро для того, чтобы документально оформить увеличение участка, расположенного в Московской области (Раменский район). Специалисты приехали на следующий день после оформления заявки, быстро выполнили необходимые работы, хотя территория достаточно большая. Не пришлось ни переплачивать, ни долго ждать документы. Спасибо за качественную работу.
Добавить комментарий