Согласование строительства с аэропортом Внуково

Если земельный участок, на котором планируется возведение объекта, находится в границах приаэродромной территории «Внуково», до получения разрешения на строительство здания, обязательно нужно согласовать размещение сооружения с Росавиацией. Если письменное согласование строительства с собственником аэропорта Внуково отсутствует, то в выдаче разрешения на проведение работ по возведению здания будет отказано.

Особенности согласования строительства с аэропортом Внуково знают далеко не все, и ошибочно полагают, что данное требование касается лишь тех лиц, которые планируют возведение коммерческих объектов. Но в рамках действующего законодательства требование на согласование распространяется на постройки на землях под ИЖС, СНТ, ДНТ и т.д., то есть на частные коттеджи, дачи и проч.

Согласование проводить придется, если планируется размещение объекта в 30-километровой приаэродромной зоне аэропорта Внуково. Например, в тридцатикилометровый радиус попадает большая часть новой Москвы, а также отчасти Ленинский, Одинцовский, а также Наро-Фоминский р-ны МО. Данное требование обозначено в статье №46 Воздушного кодекса, а также в СНиП 2.07.01-89 и СП 42.13330.2011 (п. п. 8.23).

А какой именно комплект документов для этого потребуется, какие требования выдвигаются, напрямую зависит от подзоны, в которую попадает земельный участок. Всего их выделяют 7:

• На 1 и 2 подзонах аэропорта Внуково категорически запрещено проведение строительных работ.
• На 3, 4, 5, 6, 7 подзонах возможно размещение некоторых объектов, их точный перечень определён ответственными госструктурами.

Какие документы потребуются?

Обязательный пакет документов, который потребуется для согласования строительства с Внуково, включает:

• Заявление, оформленное по установленному аэропортом стандарту. В нем обязательно должна быть указана относительная, а также абсолютная высота будущего сооружения.
• Документ, указывающий расчётные координаты местоположения будущего здания. Обратите внимание: расчёт осуществляется в соответствии с международной системой координат.
• Ситуационный план участка земли.
• Схема планировочной организации земельного участка.
• Правоустанавливающие документы на земельный участок и т.д.

Какие непредвиденные сложности могут возникнуть при согласовании строительства с аэропортом Внуково?

В процессе согласования строительства с аэропортом Внуково, ответственные лица, то есть сотрудники Федерального агентства воздушного транспорта, детально изучают все предоставленные документы. Если хотя бы одна из требующихся бумаг отсутствует в предоставленном перечне – в согласовании будет отказано. Аналогично обстоит ситуация и с неправильным заполнением заявления, наличием ошибок и неточностей в предоставленных бумагах. На исправление имеющихся недочетов заявителю дается всего лишь несколько дней, если он не укладывается в этот срок, то всю процедуру придется повторять «с нуля».

Очевидно, какими финансовыми и временными потерями это может обернуться. Именно поэтому согласование строительства с аэропортом Внуково правильнее доверить профессионалам, которые досконально знают все тонкости и особенности этого процесса, безупречно разбираются в нюансах действующего законодательства. Если вы нацелены на сотрудничество с компетентными специалистами – обратитесь в «КБ-Недвижимость»!

Почему стоит доверить согласование строительства с Внуково «Кадастровому Бюро-Недвижимость»?

Штат «КБ-Недвижимость» - специалисты с большим практическим опытом, которые оперативно и безошибочно решают задачи любой сложности. Заручившись их поддержкой, вы будете уверены, что согласование строительства с аэропортом Внуково пройдет успешно. Мы оказываем всестороннюю помощь клиентам:

• Готовим полный пакет требующихся документов, в том числе рассчитываем геодезические координаты, составляем краткую характеристику сооружения, разрабатываем ситуационный план.
• Составляем и оформляем заявление от лица клиента в соответствии с установленной формой. В нем указываются данные о том, какое влияние будущее сооружение может оказывать на параметры функционирования радиотехнических устройств, которые задействованы в обеспечении полетов воздушных судов и их безопасности.
• Отстаиваем интересы клиента, руководствуясь действующими законами и актуальными нормами строительства.

Как показывает практика, в 8 из 10 случаев самостоятельные попытки пройти процедуру согласования строительства с аэропортом Внуково оказываются безуспешными. Ввиду этого значительно затягиваются сроки строительства, впустую тратятся нервы, финансовые средства. Если вы хотите, чтобы согласование строительства с Внуково прошло быстро, а ответ был положительным – достаточно обратиться в «КБ-Недвижимость»!