Содержание
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — процедура, которая в обязательном порядке осуществляется после окончания его строительства или реконструкции. Она состоит из нескольких основных этапов:
Для успешного получения разрешительной документации, необходимо исследовать строение на наличие дефектов, выявить его соответствие строительным нормам. Таким образом, выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является подтверждением того, что объект не представляет опасности для людей, а работы по его строительству или реконструкции выполнены в полном объеме.
Обратитесь к экспертам «КБ-Недвижимость», если вы хотите оперативно и без непредвиденных сложностей получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Значительный опыт в этой сфере позволяет нам успешно и безошибочно решать задачи любой сложности!
Получение ввода объекта в эксплуатацию требуется физическим и юридическим лицам, которые занимались возведением, реконструкцией или капитальным ремонтом жилого сооружения или нежилого здания. А документом, который оформляет ввод объекта недвижимости в эксплуатацию и является соответствующее разрешение.
Понятие ввода и разрешения детально отражено в 65 статье Градостроительного Кодекса РФ.
Для получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, необходимо подготовить пакет документов, установленный на законодательном уровне. При этом перечень бумаг варьируется в зависимости от того, какие именно строительные работы осуществлялись на объекте.
Принято разделять виды разрешений на ввод объекта в эксплуатацию на два типа:
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — документ, удостоверяющий:
Таким образом, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подтверждает «суммарное» соответствие объекта нормам и ранее полученным документам: проектной документации, разрешению на строительство, результатам государственного строительного надзора и т.д. Выдается подобное разрешение на основании заключения о соответствии. А само заключение представляет собой результат оценки государственного строительного надзора по отношению к строительно-монтажным работам, проведенным на объекте.
Следует учитывать, что при подготовке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в обязательном порядке осуществляется проверка соответствия технико-экономических показателей, отраженных в разрешении на строительство, реально выполненным. Для подтверждения этого факта, используется технический план, подготовленный кадастровыми инженерами. Он должен включать данные о площади объекта, его этажности и иные характеристики.
Таким образом, для успешного получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, необходимо выполнить:
На федеральном уровне за выдачу соответствующих разрешений отвечает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. А, например, в Москве подобным органом государственной власти является Мосгосстройнадзор.
Порядок оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется поэтапно:
В стандартном случае, для получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, необходимо подать в государственный орган следующие документы:
Этот пакет документов заявителю необходимо подать в уполномоченный орган: сделать это можно лично, или с использованием электронных сервисов.
Одним из ключевых документов в предоставляемом пакете бумаг является технический план.
Техплан был внесен в перечень обязательных документов в момент вступления в силу Федерального закона №221 «О государственном кадастре недвижимости». А в настоящее время технический план для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию подготавливается на основании нового ФЗ «О регистрации недвижимости», который вступил в силу 1 января 2017-го.
При подготовке технического плана проводятся работы по:
Доверять работы по разработке технического плана можно лишь профильным специалистам, так как при его создании необходимо соблюдение формы, установленной Приказом №952 Минэкономразвития РФ от 18.12.2015. Наличие несоответствий в форме или содержании технического плана может стать причиной для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обозначены в Градостроительном кодексе Российской Федерации. Как правило, причиной для получения отрицательного ответа становится:
Госстройнадзором Москвы установлен срок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — не более 7 рабочих дней. Одновременно с тем, в Административном регламенте обозначен иной срок — 10 дней. В случае отрицательного ответа решение всегда оформляется в виде электронного документа. Для получения отрицательных результатов в «бумажном виде» необходимо направить запрос, и тогда в течение трех рабочих дней документ в бумажном виде будет предоставлен заявителю.
Если вы хотите, чтобы процедура получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прошла успешно, а вся техническая документация была подготовлена в полном объеме, составлена в соответствии с установленными нормами — обратитесь в «Кадастровое Бюро — Недвижимость». Наши специалисты детально расскажут об оказываемых услугах, сроках выполнения работ и их стоимости, а также предоставят необходимые консультации. Звоните: +7 (495) 409-52-98.
Выполняем поставленные задачи в кратчайшие сроки и в строгом соответствии с действующим законодательством
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для обсуждения всех вопросов
Выберите ваш город
Как и обещал менеджер при оформлении заявки, все было сделано фактически «под ключ». Нам не пришлось ни о чем беспокоиться, а разрешение было получено вовремя. Спасибо за качественную работу.
Заказывали разрешение на ввод в эксплуатацию нашего объекта в Подмосковье в этом Бюро. Всегда приятно работать с профессионалами, все сотрудники хорошо разбираются в том, что делают, все документы были подготовлены вовремя и без ошибок. Думаю, снова обратимся сюда.
Добавить комментарий