Разрешение на перепланировку квартиры — услуги «КБ-Недвижимость»

Разрешение на перепланировку квартиры — услуги «КБ-Недвижимость»

Получение разрешения на перепланировку квартиры в Мосжилинспекции — профессиональное содействие от экспертов «КБ-Недвижимость». Разработка проектной документации «под ключ».

Логотип сайта

Разрешение на перепланировку квартиры — услуги «КБ-Недвижимость»

Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку

Получение разрешения на перепланировку квартиры в Мосжилинспекции — профессиональное содействие от экспертов «КБ-Недвижимость». Разработка проектной документации «под ключ».

Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку


Мосжилинспекция — государственный орган, занимающийся согласованием, оформлением и узакониванием перепланировки/переустройства квартир, а также жилищным надзором.

В случае, если настоящая планировка квартиры по каким-либо причинам не устраивает, и вы хотите сделать ее более рациональной и удобной, то перед проведением капитальных ремонтных работ необходимо получить разрешение в Мосжилинспекции на перепланировку.

Установленный порядок перепланировки/переустройства жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, преследует сразу две цели. Во-первых, сделать саму процедуру согласования максимально простой. Во-вторых, обеспечить условия, при которых работы по перепланировке/переустройству не окажут отрицательного влияния на безопасность и здоровье граждан, конструктивную прочность постройки, не станут угрозой для имущества граждан, юрлиц, а также муниципального и государственного имущества.

Любые изменения в конструкции квартиры, даже самые незначительные, должны быть согласованы. Если вы хотите оперативно и без непредвиденных сложностей получить разрешение Мосжилинспекции на перепланировку, достаточно обратиться к специалистам «Кадастрового Бюро — Недвижимость».

Богатый опыт в этой сфере позволяет нам оперативно и корректно разрабатывать и оформлять всю необходимую документацию, а также разрешать спорные ситуации в пользу клиента.

Разрешение на перепланировку квартиры


Порядок согласования перепланировки

Порядок согласования перепланировки, то есть получения разрешения Мосжилинспекции, определяется в зависимости от того, насколько сложные и масштабные работы по переустройству предстоят. Фактически существует два варианта:

  • Согласование перепланировки по эскизу. Такой вариант предусмотрен в случаях, когда перепланировка не затрагивает несущие конструкции сооружения, а вместе с тем — не предусматривает изменения функционального назначения помещения. Как правило, согласование перепланировки по эскизу занимает около 30 рабочих дней. Эскиз представляет собой поэтажный план квартиры с указанием планируемых работ.
  • Согласование перепланировки по проекту. Этот способ применяется в ситуациях, когда предполагается устройство проемов в перекрытиях и несущих стенах, увеличение площади санузлов за счет примыкающих помещений, а также изменение функционального назначения помещениям. Рассмотрение документов занимает до 45 рабочих дней с даты подачи соответствующего заявления.

Получив разрешение на перепланировку, следует учитывать, что срок действия распоряжения составляет 1 год. То есть заявитель обязан реализовать проект по перепланировке в течение 12 месяцев. В качестве исключения предоставляется возможность единократного продления распоряжения от Мосжилинспекции на 6 месяцев.


Особенности согласования перепланировки по проекту

По вполне понятным причинам именно второй вариант согласования является наиболее трудоемким, но одновременно с тем — он наиболее распространен. Сложность согласования перепланировки по проекту заключается в необходимости получения одобрения от нескольких согласующих инстанций:

  • Мниитэп.
  • Роспотребнадзор.
  • МосжилНИИпроект.
  • ГлавАПУ.
  • Моспроект и т.д.

Масштабность работ обуславливает необходимость в более четком и детальном описании планов по перепланировке. Именно поэтому и требуется проект, включающий в себя:

  • План всех помещений. Необходимо предоставить план помещений до и после выполнения работ по перепланировке.
  • Экспликацию всех помещений, где будет выполняться перепланировка.
  • План расстановки сантехнических приборов в санузлах, а также разводки труб.
  • Расчеты по усилению проемов, созданных в перекрытиях и несущих стенах и т.д.

Как правило, в дополнение к проекту перепланировки требуется и заключение о техническом состоянии объекта.

Необходимо, чтобы все планы, экспликации, расчеты были составлены корректно и безошибочно, лишь в этом случае можно рассчитывать на получение разрешения от Мосжилинспекции. Наличие даже малейших неточностей, как показывает практика, становится причиной для вынесения отрицательного решения. Именно поэтому доверять работы по разработке проекта по перепланировке целесообразно профильным организациям.

Этапы получения разрешения на перепланировку квартиры


Этапы получения разрешения на перепланировку

Согласование перепланировки — многоэтапный процесс, который подразумевает:

  • Получение технического паспорта квартиры в БТИ.
  • Разработку проектной документации (непосредственно проект перепланировки, экспликации помещений, технического заключения и проч.).
  • Согласование с административными организациями.
  • Подачу согласованной документации в Мосжилинспекцию.
  • Получение разрешения на выполнение ремонтно-строительных работ в Мосжилинспекции.
  • Осуществление ремонтных работ в течение 1 года с момента получения разрешения.
  • Приемку инспектором перепланировки (после окончания работ) и подписание соответствующего акта.
  • Внесение изменений в документацию БТИ.


Требующиеся документы

Для получения разрешения Мосжилинспекции на перепланировку, необходимо подготовить пакет документов, включающий:

  • Заявление собственника недвижимости, написанное на имя начальника жилищной инспекции.
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (второй вариант — документы доверенного лица).
  • Проект перепланировки.
  • Технический паспорт БТИ.
  • Техническое заключение.
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.


Как быстро получить разрешение на перепланировку от Мосжилинспекции?

Следует помнить о том, что по действующему законодательству самовольная перепланировка/переустройство объекта является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена КоАП РФ, Жилищным кодексом РФ, Кодексом города Москвы об административных правонарушениях.

При выявлении случаев незаконной перепланировки, власти обязуют нарушителя привести помещение в прежнее состояние или согласовать осуществленные мероприятия в установленном порядке.

Если вы хотите законно выполнить перепланировку/переустройство помещения, достаточно обратиться в «КБ-Недвижимость». Специалисты нашего бюро оперативно осуществят все работы по составлению проекта перепланировки, оформлению технического заключения и т.д. Подробную информацию о стоимости услуг и сроках уточняйте по телефону: +7 (495) 409-52-98
Оставить комментарий
Ваше имя

Узнайте стоимость услуги и закажите её
Рассчитать
от 0 Р
0

Отзывы клиентов ()