Регистрация прав собственности на недвижимость в Москве и МО - КБ Недвижимость
Заказать государственную регистрацию права собственности на недвижимость и землю в Москве и Московской области в «КБ-Недвижимость» по низкой цене.
Регистрация прав собственности на недвижимость
Специалисты КБ «Недвижимость» предлагают услуги по регистрации прав собственности на недвижимость в Москве и Московской области.
Для застройщиков:
Оформление права собственности на расположенные в доме-новостройке помещения (включая первичное).
Содействие в заключении договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.
Для дольщиков:
Оформление договора долевого участия в строительстве.
Представление интересов дольщика при государственной регистрации договора долевого участия в строительстве.
Представление интересов клиентов по государственной регистрации права собственности, которое возникло на основании договора долевого участия в строительстве.
Комплексное обслуживание в нашем Бюро включает:
Бесплатную первичную консультацию по вопросам государственной регистрации прав на квартиры и другие помещения в домах-новостройках, а также договорам долевого участия в строительстве и правам собственности на основании договоров долевого участия в долевом строительстве.
Юридическую экспертизу документов.
Представление интересов клиента в учреждении, которое занимается государственной регистрацией объектов недвижимости.
Примерный комплект документов для оформления первичного права собственности в доме-новостройке:
Учредительные документы юридического лица.
Документ об уплате государственной пошлины.
Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица и документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица.
Документы, подтверждающие право собственности (иное право) на земельный участок, предоставленный для создания объекта недвижимости, в случае, если соответствующее право не было ранее зарегистрировано в ЕГРП.
Документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Кадастровый паспорт на здание и помещения.
Правоустанавливающие документы.
Типовой комплект документов для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного застройщиком с ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства:
Три экземпляра ДДУ (застройщика, участника долевого строительства и для регистрирующего органа).
Оригинал договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека в силу закона).
Оригиналы закладной и документов, названных в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона).
Документ, удостоверяющий личность заявителя (для физического лица).
Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал) и документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (нотариально заверенная копия).
Учредительные документы застройщика (нотариально заверенные копии).
Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего ДДУ от имени участника долевого строительства (оригинал).
Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего ДДУ от имени застройщика, не являющегося руководителем организации или лицом, имеющим право действовать от имени застройщика без доверенности (оригинал).
Оригиналы документов, подтверждающих возникшее к моменту представления документов на государственную регистрацию право собственности или аренды (субаренды) земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома (представление документа не требуется в случае, если право собственности (аренда, субаренда) на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано).
Проектная декларация, а также изменения в проектную декларацию, если таковые имеются (оригинал).
Разрешение на строительство (оригинал).
План создаваемого объекта недвижимости, с указанием его местоположения и количества находящихся в составе объекта недвижимости жилых и нежилых помещений, и планируемой площади каждого из указанных помещений (оригинал).
Если застройщиком в качестве обеспечения выполнения своих обязательств избрано поручительство - договор поручительства (оригинал), если гражданская ответственность застройщика застрахована - оригинал договора страхования.
Документ об оплате государственной пошлины (оригинал).
Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки (нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что создаваемый объект недвижимости не поступает в совместную собственность супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал, для решения суда - две заверенные судом копии решения с отметкой о вступлении в законную силу) и др.
Типовой комплект документов для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного застройщиком НЕ С ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства:
Для физического лица - документ, удостоверяющий личность заявителя (для физического лица) - оригинал.
Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, если от имени заявителя действует представитель (оригинал).
Для юридического лица - документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал).
Три экземпляра ДДУ (от застройщика и участника долевого строительства).
Оригинал договора страхования ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ, если такой договор не заключен в отношении каждого участника долевого строительства.
Документ об оплате государственной пошлины (оригинал).
Другие документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки (нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что создаваемый объект недвижимости не поступает в совместную собственность супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал, для решения суда - две заверенные судом копии решения с отметкой о вступлении в законную силу) и др.
Типовой комплект документов для государственной регистрации ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на основании договора участия в долевом строительстве (ДДУ):
Документ, удостоверяющий личность заявителя (для физического лица).
Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, если от имени заявителя действует представитель (оригинал).
Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал) и документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (нотариально заверенная копия).
Учредительные документы юридического лица (нотариально заверенные копии).
Оригинал зарегистрированного ДДУ (возвращается после государственной регистрации права собственности) со всеми изменениями и дополнениями (если были).
Оригинал зарегистрированного договора уступки права требования по ДДУ (если заключался), возвращается после государственной регистрации права собственности.
Три оригинала передаточного акта или иного документа о передачи объекта долевого строительства.
Оригинал разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, в котором находится объект ДДУ.
Оригиналы закладной и документов, названных в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона).
Оригинал договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека в силу закона).
Документ об оплате государственной пошлины (оригинал).
Другие документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации (например, оригинал свидетельства о праве на наследство по закону, если за регистрацией права собственности обращается наследник участника долевого строительства).
Порядок взаимодействия с клиентом:
Наши специалисты проверяют, соответствуют ли ваши документы требованиям законодательства о государственной регистрации.
Заключение договора об оказании услуг;
Представление интересов клиента в государственных органах, предприятиях, учреждениях, организациях.
Узнать точную цену на регистрацию прав собственности на недвижимость вы можете, обратившись к нашим менеджерам.