Специалисты КБ «Недвижимость» предлагают услуги по регистрации прав собственности на недвижимость в Москве и Московской области. 

Для застройщиков:

• Оформление права собственности на расположенные в доме-новостройке помещения (включая первичное).
• Содействие в заключении договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве. 

Для дольщиков: 

• Оформление договора долевого участия в строительстве.
• Представление интересов дольщика при государственной регистрации договора долевого участия в строительстве.
• Представление интересов клиентов по государственной регистрации права собственности, которое возникло на основании договора долевого участия в строительстве.

Комплексное обслуживание в нашем Бюро включает: 

• Бесплатную первичную консультацию по вопросам государственной регистрации прав на квартиры и другие помещения в домах-новостройках, а также договорам долевого участия в строительстве и правам собственности на основании договоров долевого участия в долевом строительстве.
• Юридическую экспертизу документов.
• Представление интересов клиента в учреждении, которое занимается государственной регистрацией объектов недвижимости.

Примерный комплект документов для оформления первичного права собственности в доме-новостройке:

• Учредительные документы юридического лица.
• Документ об уплате государственной пошлины.
• Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица и документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица.
• Документы, подтверждающие право собственности (иное право) на земельный участок, предоставленный для создания объекта недвижимости, в случае, если соответствующее право не было ранее зарегистрировано в ЕГРП.
• Документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости.
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
• Кадастровый паспорт на здание и помещения.
• Правоустанавливающие документы.

Типовой комплект документов для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного застройщиком с ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства:

• Три экземпляра ДДУ (застройщика, участника долевого строительства и для регистрирующего органа).
• Оригинал договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека в силу закона).
• Оригиналы закладной и документов, названных в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона).
• Документ, удостоверяющий личность заявителя (для физического лица).
• Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал) и документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (нотариально заверенная копия).
• Учредительные документы застройщика (нотариально заверенные копии).
• Документы, подтверждающие полномочия представителя застройщика (нотариально заверенная копия).
• Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего ДДУ от имени участника долевого строительства (оригинал).
• Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего ДДУ от имени застройщика, не являющегося руководителем организации или лицом, имеющим право действовать от имени застройщика без доверенности (оригинал).
• Оригиналы документов, подтверждающих возникшее к моменту представления документов на государственную регистрацию право собственности или аренды (субаренды) земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома (представление документа не требуется в случае, если право собственности (аренда, субаренда) на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано).
• Проектная декларация, а также изменения в проектную декларацию, если таковые имеются (оригинал).
• Разрешение на строительство (оригинал).
• План создаваемого объекта недвижимости, с указанием его местоположения и количества находящихся в составе объекта недвижимости жилых и нежилых помещений, и планируемой площади каждого из указанных помещений (оригинал).
• Если застройщиком в качестве обеспечения выполнения своих обязательств избрано поручительство - договор поручительства (оригинал), если гражданская ответственность застройщика застрахована - оригинал договора страхования.
• Документ об оплате государственной пошлины (оригинал).
• Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки (нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что создаваемый объект недвижимости не поступает в совместную собственность супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал, для решения суда - две заверенные судом копии решения с отметкой о вступлении в законную силу) и др.

Типовой комплект документов для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного застройщиком НЕ С ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства:

• Для физического лица - документ, удостоверяющий личность заявителя (для физического лица) - оригинал.
• Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, если от имени заявителя действует представитель (оригинал).
• Для юридического лица - документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал).
• Три экземпляра ДДУ (от застройщика и участника долевого строительства).
• Оригинал договора страхования ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ, если такой договор не заключен в отношении каждого участника долевого строительства.
• Документ об оплате государственной пошлины (оригинал).
• Другие документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки (нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что создаваемый объект недвижимости не поступает в совместную собственность супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал, для решения суда - две заверенные судом копии решения с отметкой о вступлении в законную силу) и др.

Типовой комплект документов для государственной регистрации ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на основании договора участия в долевом строительстве (ДДУ):

• Документ, удостоверяющий личность заявителя (для физического лица).
• Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, если от имени заявителя действует представитель (оригинал).
• Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал) и документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (нотариально заверенная копия).
• Учредительные документы юридического лица (нотариально заверенные копии).
• Оригинал зарегистрированного ДДУ (возвращается после государственной регистрации права собственности) со всеми изменениями и дополнениями (если были).
• Оригинал зарегистрированного договора уступки права требования по ДДУ (если заключался), возвращается после государственной регистрации права собственности.
• Три оригинала передаточного акта или иного документа о передачи объекта долевого строительства.
• Оригинал разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, в котором находится объект ДДУ.
• Оригиналы закладной и документов, названных в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона).
• Оригинал договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека в силу закона).
• Документ об оплате государственной пошлины (оригинал).
• Другие документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации (например, оригинал свидетельства о праве на наследство по закону, если за регистрацией права собственности обращается наследник участника долевого строительства).

Порядок взаимодействия с клиентом: 

• Наши специалисты проверяют, соответствуют ли ваши документы требованиям законодательства о государственной регистрации.
• Заключение договора об оказании услуг;
• Представление интересов клиента в государственных органах, предприятиях, учреждениях, организациях.

Узнать точную цену на регистрацию прав собственности на недвижимость вы можете, обратившись к нашим менеджерам.