Технический план – это один из наиболее важных документов. В него включается основная информация насчет характеристик выделенного объекта, прежде всего, площади и особенностей планировки. Эти сведения нужны для того, чтобы поставить отдельное помещение (или постройку) на учет в кадастровой палате.
Очень важно вовремя сделать технический план на внесение изменений в планировку и основные характеристики недвижимости. Документ должен содержать только актуальную информацию об объекте. Наличие готового документа – это непременное условие, которое должно быть соблюдено, если человек решает выполнить какую-либо сделку с недвижимостью, к примеру, продать ее, подарить, передать за установленную плату во временное пользование и так далее.
Технический план на внесение изменений в планировку объекта включает несколько разделов: текстовый, графический, проектный, где представлен проект на перепланировку. В первой части показан схематично изображенный этаж здания с указанием всех его базовых характеристик. Текстовая часть включает информацию, определенную законодательством государства. Проектная часть призвана отображать свойства объекта до того, как были внесены изменения в его планировку, а также после того, как работа над объектом была завершена. Длительность создания технического плана зависит от многочисленных обстоятельств, в частности, от комплекта документов, которые требуется подготовить владельцу.
Документ нужно заказывать в отдельных ситуациях, когда наблюдается изменение площади, конструкции помещения, например, границ санитарного узла или комнат. Если у вас на руках есть технический план, соответствующий действительности, тогда вы без труда сможете поставить объект на учет в уполномоченных инстанциях, и распоряжаться им, как угодно.
Особенности создания технического плана
Процесс подготовки документа при изменении планировки объекта подразделяется на несколько стадий:
- Консультирование клиента.
- Изучение специалистом документации, которая была предложена клиентом.
- Поиск недостающих бумаг.
- Выезд кадастрового инженера на место для выполнения замеров.
- Разработка проекта и технического плана модернизированного объекта.
- Передача готовой документации клиенту.
Список необходимых документов
Для исполнения своих непосредственных обязанностей, специалисты должны получить от заказчика:
- Гражданский паспорт (как вариант, уставные документы, если в качестве клиента выступает юридическое лицо).
- Комплект правоустанавливающей документации на объект.
- Первоначальный техпаспорт помещений/комплект проектных документов, если они есть в наличии.
- Акт введения объекта в эксплуатации (если есть у клиента).
Узнать точную цену на изготовление технического плана при перепланировке вы можете, обратившись к нашим менеджерам.
Добавить комментарий