Кадастровый технический план представляет собой данные о земельном участке, квартире или любой другой недвижимости в текстовом и графическом формате. Данный документ требуется для того, чтобы поставить объект на учет и получить кадастровый паспорт. Создается техплан для жилых домов, квартир в многоэтажках, а также нежилых объектов. Разработкой данной документации занимаются специалисты в данной области – кадастровые инженеры.
Технический план, цена на который устанавливается в соответствии с тем, насколько сложный объект, его площадь, а также другие факторы, может быть заказан в «КБ-Недвижимость». В него входит сразу несколько сведений, часть из которых изменяемая, наподобие постройки на участке новых объектов, но некоторые неизменяемые сведения, такие как расположение.
Существует несколько видов плана, который подготавливается сотрудниками в зависимости от ситуации:
Тип зависит от конкретных требований заказчиков, а также в зависимости от того, какие цели преследуются при оформлении. В каждом из них прописываются свои данные. При обращении, сотрудники смогут быстро определить, что именно нужно в вашем случае, и от этого будет зависеть стоимость!
Некоторые собственники могут потратить массу времени на поиск надежной компании, в которой можно заказать техплан и гарантировано получить его в оговоренные сроки. Компания «КБ-Недвижимость» окажет услуги по оформлению техплана для любых объектов в Москве или Подмосковье, зарегистрировав все имеющиеся данные. Чтобы заказать техплан нужно заполнить заявку на сайте, предоставив минимум документов. Также, на сайте, имеется вся информация о том, во сколько обойдется оформление техплана.
Основная задача, для которой происходит изготовление технического плана – это государственный контроль над территорией и владельцем земли. Вся информация также будет находиться в единой книге регистрации недвижимости.
Подготовка технического плана подразумевает достаточно сложную работу, Которая выполняется исключительно профессионалами. В будущем, он может потребоваться, чтобы:
Кадастровый план необходимо составлять сразу после того, как вы приобретаете землю и вступаете в права собственности. Для этого необходимо обратиться в государственные надзорные органы, в данном случае в регистрационную службу. Технический план, документы на который строго регламентированы, подготавливается опытными сотрудниками, но человек должен быть готов к тому, что ему придётся и самому написать заявление, где будет указана вся информация о приобретаемой земле. Также потребуется предоставить и документы, что земля приобретена законно. Подготовить технический план и занести его в книгу учета сотрудники смогут в течение 30 дней.
В некоторых случаях приходится вносить изменения в документы. Это требуется при несоответствии требований, которые были изначально указаны при подаче заявлений. Именно поэтому, лучше сразу несколько раз тщательно все проверить, чтобы технический план недвижимости был составлен в короткий срок!
Если вы находитесь в крупном городе и хотите получить кадастровый план, то вам стоит обратиться с заявлением через МФЦ, в небольших населенных пунктах имеется возможность подать заявление лично. Организация подготавливает все необходимые документы в течение 5 дней. За это время составляется план, где указываются все необходимые данные, которые затем и заносятся в книгу учета.
Для того, чтобы начать составление технического плана, необходимо обратиться за услугами профессионалов, а также предоставить ряд документов:
Помимо этого, необходимо уплатить государственную пошлину для того, чтобы ваш план был включен в единую книгу учета. Таким образом, вы сможете быстро получить необходимые документы.
После этого сотрудники сразу приступят к своей профессиональной деятельности и смогут в короткий срок подготовить все необходимые документы! Очень важно предоставить полный перечень, требующихся бумаг, так как это позволит значительно сократить время оформления.
Технический план, оформление которого занимает около месяца, позволит решить сразу много проблем, возникающий при спорах о праве собственности на имущество или иных вопросах, связанных с вашей недвижимостью. Предоставив все необходимые документы, вы сможете гарантировать себе, что с вашей недвижимостью не случится никаких проблем и она точно будет охраняться законом Российской Федерации.
Состав технического плана всегда остается единым. Именно поэтому, он и изготавливается по единому образцу. Для этого существует определенный план работ, который придерживается кадастровый инженер:
После этого, клиенту остается только дождаться момента, когда его план будет полностью готов и зарегистрирован в надзорном органе. Оформить технический план достаточно просто, если обратиться к услугам нашей компании. У нас работают опытные специалисты, которые точно знают, как выполнить всю работу максимально быстро и качественно.
Технический план, образец которого представлен на нашем сайте можно использовать для составления документации. Мы предлагаем услугу по его составлению. Наши сотрудники сразу возьмутся за работу и смогут подготовить его в короткий срок.
Заказать технический план можно у нас. К каждому клиенту мы подходим в индивидуальном порядке. Это означает, что план участка будет максимально проработан, и мы гарантируем, что никаких ошибок во время составления не произойдет. Технический план, стоимость которого рассчитывается индивидуально, может пригодиться для различных целей, и лучше подготовить его заранее!
Содержание
В техническом плане находится вся информация об объекте, без такого плана нельзя поставить его на учёт в госреестре недвижимости. В статье будет рассказано о том, зачем нужен техплан, какие требования выдвигает закон, каким образом он оформляется.
Техническим планом называют документ, в котором отражается вся основная информация, касающаяся объекта недвижимости. Там находится информация о площади, количестве комнат, положения относительно остальных строений, кадастровый номер, а также другая информация. В техническом плане находится как графическое, так и текстовое описание недвижимого имущества. В текстовой части можно найти следующую информацию:
Можно найти схему данного объекта недвижимости, которая представляет собой чертеж объекта, привязку к территории, где располагается данный объект. На схеме государственной системы координат указывается значение поворотных точек, поэтажный план, а также контур данного строения.
Понятие данного документа, требования, которые к нему предъявляются, а также правилах подготовки документов закреплены в федеральном законе №218 «О государственной регистрации недвижимости» в 24 статье.
Оформляет технический план кадастровый инженер с аттестацией и разрешением. Заказать схему вы можете в компании «КБ-Недвижимость» сотрудники данной компании имеют доступ допуск СРО, а также огромный опыт в изготовлении технических планов на абсолютно любые объекты недвижимости.
План нужен в тот момент, когда недвижимость ставится на кадастровый учёт, а также оформляется право собственности в Росреестре. Если вы хотите построить дом или зарегистрировать объект, который уже был построен, вам точно понадобится технический план. Кроме того, данная документация оформляется в следующих случаях:
Технические планы могут быть изготовлены для разнообразных объектов, которые отличаются по своему назначению:
Данный документ нужен и для вновь построенных, и для других видов сооружений.
То, как должен составляться документ, его содержание, а также случаи использования технического плана будут регламентированы при помощи следующих законов:
Для того, чтобы ваш технический план был оформлен соответствии со всеми требованиями законодательства, а также действующими нормами, вам необходимо обратиться в компанию «КБ-Недвижимость».
Для оформления технического плана предъявляются определённые требования:
Информация, которую указывают в графической и текстовой части, регламентирована законодательно.
Титульный лист относится к текстовой части, на нём находится следующая информация:
В содержании должны быть указаны названия всех разделов, а также приложений.
В документе можно найти следующие разделы:
Графическая часть должна быть оформлена на основе той информации, которая отражается в исходной информации. Если же эти данные отсутствуют, то чертеж делают в результате проведённых измерений. При составлении графической части можно использовать только те условные обозначения, которые общеприняты. На схеме должно быть изображено местоположение данного объекта в границах земельного участка, контуры здания, а также границы кадастрового квартала. На поэтажном плане будут отображены:
На схеме должны быть указаны размеры всех помещений, однако, они не должны мешать тому, чтобы прочитать чертеж. Масштаб плана может быть разным.
Список документов будет зависеть от того, на какой вид недвижимости оформляется технический план. В таблице ниже вы можете найти перечень документов, используемых для каждого конкретного случая.
Тип объекта недвижимости |
Краткое описание |
Необходимые документы |
Частный дом |
Частное домовладение должно располагаться на землях с предназначением ИЖС или ЛПХ. |
|
Дачный дом |
Строение должно быть жилым, находиться на землях СНТ. Регистрация проживающих в нем не предполагается. |
|
Квартира |
Техплан целесообразно заказывать при первичной регистрации, после проведения перепланировки, а также при обнаружении ошибок в документации при проведении сделок. |
|
Многоквартирный дом |
Техплан получает застройщик перед введением многоквартирного дома в эксплуатацию. |
|
Отдельное помещение |
Техплан получают для актуализации данных помещений. |
|
Сооружение |
Сооружение может быть общественное, с/х предназначения, универсального типа. |
|
Здание |
К этому типу недвижимости относятся гражданские и производственные здания (складские, коммунальные, спортивные, цеховые и т. д.). |
|
Гараж |
Гараж может располагаться на территории кооператива или стоять отдельно. |
|
Машиноместо |
Машино-место не относится к строительным объектам, оно может располагаться на закрытых и открытых площадках. Здание или сооружение, где расположено машино-место должно обязательно состоять на кадастровом учете. |
|
Нежилое помещение |
К нежилым относятся любые помещения, не предназначенные для проживания людей. |
|
Объект незавершенного строительства |
Техплан необходим для получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. |
|
Для аренды |
Техплан для зданий и их частей, сооружений, отдельных помещений оформляется лишь при условии долгосрочной аренды. |
|
Форму декларации о недвижимом имуществе вы можете скачать на сайте Росреестра, а также заполнить самостоятельно, также этим может заниматься и кадастровый инженер. Список документации может быть дополнен или сокращен в зависимости от того, какие были поставлены задачи, а также проведены изменения в законодательстве. Для того, чтобы получить консультацию по данному поводу, вы можете обратиться в компанию «КБ-Недвижимость».
Техплан изготавливается в несколько основных этапов:
Раньше технический план делался в БТИ, однако, сейчас его можно заказать:
Естественно, заказывать техплан лучше у профессионалов или в специальной компании, при этом у профессионала должна быть лицензия, все работы будут выполнены под ключ. Чаще всего многие подрядчики не хотят выполнять работу, которая основывается на чужих расчётах, так как в них может присутствовать ошибка.
Исполнители из «КБ-Недвижимость», у которых есть очень точное оборудование, готовы выполнить работу качественно и быстро, у них есть опыт работы и вся разрешительная документация.
Преимущества заказа в компании «КБ-Недвижимость»:
Законодательно не установлены точные сроки изготовления технического плана, но чаще всего данный процесс занимает до 15 дней. Он может стать дольше из-за того, что организация загружена в данный момент, из-за размеров объекта, отсутствия определённых справок, а также квалификации кадастрового инженера. Чаще всего задержка будет составлять не больше, чем один месяц. Все будет зависеть от ситуации и причины.
Если вы обратитесь в компанию «КБ-Недвижимость» сроки подготовки технического плана уменьшатся, они будут составлять от пяти до десяти дней при наличии всей необходимой документации.
Стоимость оформления технического плана объекта будет зависеть от следующих факторов:
Стоимость услуг кадастрового инженера компании «КБ-Недвижимость» начинается от 10 000 руб. Для того, чтобы узнать полную стоимость изготовления документа для определённого объекта, вам нужно ставить заявку на нашем сайте или позвонить нам по телефону 8 (800) 300-60-51.
После того, как будет оформлен технический план, собственник должен подать заявление на то, чтобы зарегистрировать недвижимость в Госкадастре. Для этого нужно посетить Росреестр, МФЦ, либо онлайн подать заявку, оплатить государственную пошлину за выполнение услуги, а также получить выписку ЕГРН. После того, как недвижимость будет поставлена на учёт, ей будет присвоен собственный кадастровый номер. Информация о имуществе, владельце имущества, а также его технические параметры будут в справке из Росреестра. При необходимости сотрудники нашей компании помогут вам зарегистрировать недвижимость, в том случае, если у владельца нет времени на выполнение этих работ.
Иногда случаются ситуации, когда из Росреестра приходят отказы из-за определённой ошибки. Из оснований для отказа можно выделить следующие причины:
Если работа будет приостановлена, кадастровый инженер должен будет исправить все недочеты, а потом вновь подать документы в Росреестр. Если же все документы оформлены правильно, но при этом регистратор не хочет пропускать данное дело, то нужно записаться на прием для того, чтобы узнать причину приостановки. Если это также не помогает, то придётся обратиться в апелляционную комиссию и подать жалобу на специалиста, это делается в судебном порядке.
В целом, срок действия техплана не ограничен, и новый документ изготавливают только в том случае, если технические характеристики недвижимости изменились. Однако, существуют определённые нюансы, которые все же могут ограничить срок действия документа:
Когда проводятся сделки с недвижимостью, технический план должен соответствовать состоянию, в котором сейчас находится объект, он обязательно должен быть актуальным. В обратном случае могут быть как некоторые проблемы с документами, так и штрафы.
Выполняем поставленные задачи в кратчайшие сроки и в строгом соответствии с действующим законодательством
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для обсуждения всех вопросов
Выберите ваш город
Добавить комментарий