Межевание участка - стоимость межевания земли в Москве и МО

Межевание участка - стоимость межевания земли в Москве и МО

«КБ-Недвижимость» выполняет межевание земельных участков и подготовку межевых планов в Москве и Московской области.

г.Москва, ул. Пресненская набережная, 10, блок С
ПН - ВС: 08:00 - 21 :00
Логотип сайта

Межевание участка - стоимость межевания земли в Москве и МО

Межевание земельного участка

«КБ-Недвижимость» выполняет межевание земельных участков и подготовку межевых планов в Москве и Московской области.

Межевание земельного участка

Межевание – вид геодезических работ, который позволяет установить точные границы земельного участка. На основании полевых изысканий составляется межевой план. Полученная, таким образом, информация добавляется в кадастровый паспорт участка. Межевание территории в обязательном порядке проводится для линейных и площадных объектов.

Межевание земельного участка

Кадастровое межевание производится при образовании нового участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, если нужно восстановить границы земельного надела, а также упорядочить или согласовать границы на определенной территории.

Зачем нужно точно определять границы? Прежде всего, чтобы защитить свою собственность и избежать споров с соседями. Процедура требуется для получения данных, которые затем вносятся в общий реестр ГКН, для регистрации права собственности на объект. При помощи межевых работ можно объединить земли или разделить территорию, выделить новый участок, если требуется поделить недвижимость между несколькими владельцами.

До 2018 года, даже если у вас была своя земля, межевание участка вы могли не проводить. Законодательство не устанавливает такой обязанности для владельца и не регламентирует сроки составления межевого плана. В то же время, в некоторых случаях необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Особенно это актуально для тех участков, где не были определены границы. Также стоит отметить, что после 2021 года межевание земли станет обязательным для всех граждан, которые хотят иметь возможность распоряжаться участком по своему усмотрению. Без этой процедуры покупка, продажа и даже дарение земли станут невозможными.

Обязательное межевание территории в России было введено для того, чтобы землевладельцы, наконец, уточнили границы принадлежащих им участков и оформили право собственности. Сейчас, если координаты характерных точек землевладения отсутствуют на публичной кадастровой карте, собственник не может совершать какие-либо сделки со своим имуществом. Упрощенный порядок оформления собственности действует только для тех категорий граждан, на которых распространяется «дачная амнистия», однако и она имеет свой срок действия.

Новые требования касаются земель, отведенных под садоводство, огородничество, ИЖС, личное приусадебное хозяйство, дачное строительство, индивидуальное строительство гаражей. Заниматься уточнением границ имеют право только аттестованные государством специалисты – кадастровые инженеры.

Для определения границ используются поворотные точки с выносом на местность. Погрешность при этом должна быть незначительной, в противном случае фактические границы участка не будут совпадать с данными кадастра.

Одной из проблем, с которой сталкиваются собственники при межевании земли, является превышение фактической площади. В соответствии с ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», размер земельного надела уточняется в сторону увеличения не больше, чем на минимальный размер участка, утвержденный нормативными актами органов самоуправления или субъектов РФ, но только если управляющие органы дали на это свое согласие. Таким образом, при минимальной площади в 400 квадратных метров, добавить к своему участку вы сможете не более 4 соток. При этом, местные органы власти далеко не всегда готовы дать свое согласие, подписав соответствующий акт.

«КБ-Недвижимость» выполняет межевание земельных участков и подготовку межевых планов в Москве и Московской области. В своей работе наши специалисты используют профессиональное геодезическое оборудование, что позволяет получить максимально точные результаты. Эти данные вносятся в кадастровый паспорт земельного участка и Росреестр. Процедура проводится перед возведением на территории новых строений или проведением любых сделок с участком.

Межевание земельного участка состоит из следующих этапов:

  1. Сбор документов необходимых для проведения межевания.
  2. Проведение геодезических изысканий и подготовка на основании их результатов межевого плана.
  3. Уточнение площади земельного участка.
  4. Согласование межевого плана с собственниками соседних земель. Регистрация документа в Росреестре.
  5. Передача готовых документов клиенту.

До того, как начнется процедура межевания, о ней необходимо уведомить соседей, чьи участки граничат с вашим. От соседей, которые должны иметь при себе гражданский паспорт, требуется подтвердить, что они согласны с новыми границами принадлежащего вам земельного надела. Если же участок расположен на территории дачного товарищества или садоводства, свое согласие должен дать Председатель правления. Впрочем, если вы заказываете межевание земельного участка, стоимость которого в КБ «Недвижимость» вполне доступна, вам не стоит о чем-то беспокоиться, уведомление третьих лиц осуществляет исполнитель – кадастровое бюро.

Документы, необходимые для проведения межевания в Москве и Московской области:

  • Правоустанавливающие документы.
  • План земельного участка, где происходит межевание.
  • Документы на недвижимость.

Бесплатное межевание земельного участка

В некоторых случаях межевание участков производится бесплатно. Это возможно, если процедура происходит в рамках комплексных кадастровых работ, заказанных муниципальными органами власти.  Однако у такого мероприятия есть свои особенности:

  • Собственники земельных участков не влияют на сроки выполнения работ. Узнать сроки бесплатного межевания можно на сайте муниципальных органов управления или в других официальных источниках;
  • Проведение комплексных кадастровых работ нередко сопровождается ошибками при уточнении границ участков;
  • Если владелец земли не согласен с итогами межевания участков, ему придется обратиться в специальную комиссию для разрешения спора.

Кроме того, в соответствии со ст. 39.19 «Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно» Земельного кодекса РФ обратиться за бесплатным межеванием могут граждане, у которых трое детей и более, признанные нуждающимися в жилье

Если же вы собираетесь в ближайшее время произвести сделку с землей, то не стоит рассчитывать на бесплатное межевание земельного участка. Цена услуги, оказываемой кадастровым инженером невелика, но вам не придется терять время в ожидании.

Стоимость межевания участка зависит от его площади и других характеристик, а также срочности проводимых работ.

С момента заключения договора об оказании услуг по межеванию земельного участка и до получения документов обычно проходит от 10 до 14 дней. Спустя 1-2 недели вы сможете увидеть новые границы и сведения о вашем участке на публичной кадастровой карте РосРеестра. После этого межевание земельного участка считается завершенным.

А
Анатолий
01.07.2019

Для того, чтобы продать участок, понадобилось заказать межевание. По совету приятеля подал заявку в кадастровое бюро в конце сентября. К моему удивлению, мне почти сразу перезвонила менеджер, ответила на все вопросы и пообещала, что все пройдет оперативно. Так и оказалось – на все про все, вплоть до постановки на кадастровый учет ушла примерно неделя.


Л
Лена
11.04.2019

Нужно было сделать межевой план, обратились в эту компанию. Никаких нареканий по результатам работы не имею. Профессионально, быстро, по ценам вполне разумно. Раньше ни с чем подобным сталкиваться не приходилось, впечатления от работы сотрудников вполне положительные.


АН
Алла Н.
06.10.2018

Работаю сейчас с этой компанией, понадобилось решить проблему с границами участка. Хотим построить дом, надо было оформить все документы на землю, выяснилось, что непонятно с границами. Там старое дачное общество, все уже по десять раз заборы попереставляли, что там было изначально, не разберешь. Замеряли все заново, сделали быстро, приехали в удобное время, в выходной, с моим графиком это очень важно. Спасибо, думаю, что дальше все тоже будет хорошо.


М
Максим
03.03.2019

В августе заказал межевой план участка в д. Богоявление, новая Москва, выехали быстро, порадовала цена на услуги. Через неделю получил акт согласования границ с соседями, согласовывать надо самому, но как потому узнал от соседей все согласовывали сами. После получил две приостановки на третий раз все прошло. В МФЦ сказали что это обычное дело, что с первого раза редко проходит. В общем, плохого сказать не могу. Паспорт в итоге получил


АД
Анжела Денисина
31.01.2019

У нас была следующая проблема: было два земельных участка со свидетельствами государственной регистрации на каждый. Участки площадью по 11 соток и мы в 1/3 долевой собственности с родителями. На участке построили дом, строили без разрешения. Дом фактически стоит на 2-х участках и сейчас. Моя мама переоформляла дом на брата, а участок регистрировали на отца. Документы были только на землю, но нужно было для переоформления дома многое переделать. В "КБ- Недвижимость" мы не случайно обратились, так как наши соседи делали у них межевание. Соседи работой остались очень довольны, вот и посоветовали. Мы тоже довольны работой, хотя потратили много времени. Потратили по нашему незнанию и потому, что не брали разрешение на строительство. Я очень признательна "КБ - Недвижимость" за проделанную работу по оформлению нашей недвижимости. Успехов вам.


С
Сергей
22.09.2018

В "Кадастровом бюро - Недвижимость" заказал межевание двух соседних участков и повторное уточнение границ моего участка. При наложении результатов на кадастровый план, геодезисты сразу вычислили, что участок соседа справа налезает границами на меня и на другого соседа. Проблема еще была в том, что этот сосед не появляется, и исправить кадастровую ошибку в досудебном порядке не получалось. Юрист объяснил, как можно выйти из этой ситуации, а также вошел в положение и помог написать исковое заявление. Затем подал в суд, для исправления кадастровой ошибки и снятия земельного участка второго соседа с кадастрового учета. Суд выиграл. Большое спасибо за громадную помощь и работу.


ИВ
Ирина Васильева
21.09.2018

Собрались продавать участок, но там все так заросло, что границ не видно. Позвонила - приехали, все колышки восстановили, работают даже в выходные дни, очень удобно! Спасибо!


В
Вася
01.06.2018

Рядом с моим участком был небольшой участок муниципальной земли. Я обратился в кадастровое бюро, чтобы они установили правильные границы этого участка, размеры, принадлежность и перенесли это все на схему. Вся заказанная работа была выполнена в срок, документы предоставлены в полном объеме. В квалификации специалистов сомнений нет.


А
Алина
12.02.2019

Сотрудничали с бюро. Работу специалистов можем оценить положительно. Свои обязанности выполнили профессионально, в ходе работы не возникло никаких проблемных или спорных ситуаций.


Оставить комментарий
Ваше имя

Узнайте стоимость услуги и закажите её
Рассчитать
от 0 Р
0

Отзывы клиентов ()